3.110 EUR / m²!!! Attraktive Einheit in bester Köpenicker Lage – sofort verfügbar!

Die Immobilie ist ein multifunktionales Anwesen, das Gewerbeeinheiten, Wohnungen und ein laufendes Bauprojekt umfasst. Diese Vielfalt macht sie zu einem aufregenden Zentrum für Geschäftsaktivitäten, Wohnmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Mit ihrer zentralen Lage und ihrem Potenzial zur weiteren Entwicklung ist die Grünauer Straße ein begehrtes Ziel für Investoren und Bewohner gleichermaßen.

Das Wohn - und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem reinem Vorderhaus.

Die Einheit umfasst drei Zimmer, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer mit offener Küche gestaltet ist.Weitere Ausstattungsmerkmale:- Laminatfußboden - Parkettfussboden- modern gefließstes Badezimmer mit WC und Tageslichtfenster Wanne und Duschvorbereitung- offene Küche in Zimmer 2- 1x Durchgangszimmer- Warmwasser läuft über einen elektronischen Durchlauferhitzer- Geräumige AufteilungDie Einheit ist im Grundbuch derzeit als Gewerbeeinheit (Teileigentum) eingetragen. Aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung eignet sie sich jedoch ideal auch zur wohnlichen Nutzung. Eine Umwandlung in Wohnraum kann vom Käufer eigenständig bei der zuständigen Behörde bzw. beantragt werden.

SonstigesFür weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen!Lan ImmobilienMarburger Str.14D-10789 Berlin Mail: Info@lan-immobilien.deWeb: www.lan-immobilien.deAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen!Lan ImmobilienMarburger Str.14D-10789 Berlin Mail: Info@lan-immobilien.deWeb: www.lan-immobilien.deAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.