Repräsentativer Bungalow in Top Lage von Buchholz

Das Haus liegt in der kleinen Stadt Buchholz in der Nordheide. Die Stadt lockt mit einer Einkaufsstraße, die nur 0,5 km von dem Haus entfernt liegt und somit an schönen Tagen zu Fuß erreichbar ist. Buchholz hat jedoch nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, sondern bietet auch Platz zum Spazierengehen in den kleinen Wäldern, die sich rund um die Stadt erstrecken. Auch an medizinischer Versorgung mangelt es in Buchholz nicht. Es gibt ein Krankenhaus sowie Augenärzte, Hausärzte und HNO-Ärzte.Wem die kleine Stadt doch einmal nicht reicht, der gelangt über die nahegelegene A1 mit dem Auto in etwa 40 Minuten in die HafenCity nach Hamburg. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man bequem nach Hamburg. Der Metronom fährt jede halbe Stunde in die Metropole.Nicht nur Hamburg glänzt mit einer guten Verkehrsanbindung. Auch die umliegenden Dörfer von Buchholz bieten ein gut ausgebautes Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem man die weiteren Freizeitangebote gut erreichen kann.

Großzügiges Wohnen, eine individuelle Architektur und ein eigener Wellnessbereich prägen diesen 1972 in massiver Bauweise errichteten Bungalow. Mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² und einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 425 m² einschließlich Schwimmbad und Doppelgarage bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Wohndiele mit Tageslichtspots, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Vorgelagert befinden sich ein Windfang und ein Gäste-WC. Das ca. 66 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine weitläufige Gestaltung und große Panorama-Schiebefenster zum Garten. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste.Der separate Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad sowie weitere Räume, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad mit Sauna und Blick in den Garten.Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das ausgebaute Souterrain. Neben Hobby- und Technikräumen stehen hier zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Separate Außenzugänge ermöglichen eine vom Hauptwohnbereich unabhängige Erschließung und bieten interessante Perspektiven etwa für Arbeiten von zu Hause oder einen Gästebereich.Die überdachte Hauptterrasse mit Außenkamin erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zusammen mit dem pflegeleicht angelegten Garten entsteht ein schöner Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche mit Kochinsel. Im Wohnzimmer setzen der offene Kamin sowie eine Lackdecke mit integrierten Einbaustrahlern individuelle Akzente. Die Schlafräume im separaten Schlafbereich sind mit Außenrollläden ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch das direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossene Bad, ein separates Duschbad und ein Gäste-WC.Der Wellnessbereich umfasst ein beheizbares Hallenschwimmbad mit Gartenblick sowie eine Sauna. Eine Fußbodenheizung sorgt in diesem Bereich für zusätzlichen Komfort.Das ausgebaute Souterrain ist über eine Wendeltreppe von der Wohndiele, die Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außeneingänge erreichbar. Hier befinden sich ein Hobbyraum, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und Räume für die Haus- und Schwimmbadtechnik. Die beiden Zimmer und das Duschbad verfügen über Tageslichtfenster. Die integrierte Doppelgarage ist mit einem Rolltor ausgestattet.Auf der überdachten Hauptterrasse bieten eine elektrische Markise mit Beleuchtung und ein großer Außenkamin zusätzlichen Komfort. Eine Alarmanlage ergänzt die Ausstattung des Hauses. Das Flachdach wurde im Jahr 2012 neu eingedeckt. Die Beheizung des Hauses und des Schwimmbades erfolgt über eine Buderus-Ölheizung mit einem Tankvolumen von 6.000 Litern.

SonstigesFür weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro sehr gerne zur Verfügung.Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.StichworteNutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 3.22, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zur Autobahn: 3.18, Distanz vom Zentrum: 0.50Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung