Moderner Wohnkomfort mit Blick ins Grüne

Pliezhausen mit seinen drei Teilorten Rübgarten, Gniebel und Dörnach ist mit insgesamt ca. 9.600 Einwohnern eine lebendige, familienfreundliche Wohngemeinde und umfasst ein modernes, umfangreiches Dienstleistungsangebot.Die Ortsteilgemeinde Gniebel mit ca. 1.400 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen, am Rande des Naturparks Schönbuch. Alle wichtigen Einrichtungen wie z. B. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.Die verkehrsgünstige Lage zur B 27, die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, zu Reutlingen und zur Universitätsstadt Tübingen schaffen ein attraktives Umfeld für Wohnen und Arbeiten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten den internationalen Flughafen und die Messe. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die öffentlichen Busverbindungen zum Stuttgarter Flughafen und nach Reutlingen zu nutzen.

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss vorhanden- Fußbodenheizung- Vinylboden- große, sonnigen Balkon, mit Markise- Einbauküche inkl.- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche- zusätzliches Gäste-WC- praktische Abstellraum in der Wohnung- 3-fach Wärmeschutzverglasung- kombinierte Strom- und Wärmeproduktion durch Gasblockheizkraftwerk- massive Ziegelbauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima

SonstigesDie Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung und der Vinylboden, die den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleihen.Der große, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne und einer Markise lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ideal ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.Die dreifache Wärmeschutzverglasung trägt zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Die kombinierte Strom- und Wärmeproduktion durch ein Gas-Blockheizkraftwerk unterstützt eine effiziente Energieversorgung. Darüber hinaus sorgt die massive Ziegelbauweise für ein gesundes und behagliches Raumklima.Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Bauweise – ideale Voraussetzungen für ein modernes und angenehmes Wohnen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen