Mehrfamilienhaus in Zwota: 3 Wohneinheiten, 369 m², Garagen – zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich in Zwota, einem Ortsteil von Klingenthal im sächsischen Vogtland. Der Standort verbindet gewachsenes Ortsleben mit dem naturnahen Umfeld des Zwotatals. Die Landbäckerei Behrendt und gastronomische Angebote ergänzen die örtliche Infrastruktur.Die durch Zwota verlaufende Bundesstraße B 283 verbindet den Ort mit Klingenthal, Markneukirchen und Adorf im Vogtland. Auch Schöneck ist über das regionale Straßennetz erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 72 erfolgt unter anderem über die Anschlussstelle Plauen-Süd und die weiterführenden Bundes- und Staatsstraßen. Damit bestehen überregionale Verbindungen in Richtung Hof, Zwickau und Chemnitz.Der Bahnhaltepunkt Zwota sowie die Bushaltestellen „Zwota, Rathaus“ und „Zwota, Hammerplatz“ ergänzen die Verkehrsanbindung und ermöglichen es, Ziele in der Region auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Wanderwege durch das Zwotatal und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Die Freizeitanlage am Walfischteich ergänzt das Angebot im Ort. Das Harmonikamuseum und die Waldbühne Zwota setzen kulturelle Akzente und spiegeln die traditionsreiche Identität der Region wider. Der Gasthof Zwota und der Gasthof zum Walfisch runden das gastronomische Angebot ab.Die Verbindung aus Natur, Kultur und regionaler Verkehrsanbindung macht Zwota zu einem attraktiven Wohnstandort im Vogtland – sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte als auch für Menschen, die ein naturnahes Zuhause mit Anschluss an die umliegenden Städte suchen.

Ob großzügiges Zuhause, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Zwota bietet mit drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Familien, die ein geräumiges Einfamilienhaus suchen und zusätzlichen Platz für Angehörige oder eine ergänzende Vermietung wünschen, ist die Immobilie eine interessante Alternative. Auf rund 369 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt zehn Zimmer über drei Vollgeschosse. Das 1.443 m² große Grundstück, drei Garagen, ein Carport und zusätzliches Nebengelass ergänzen das großzügige Platzangebot.Das 1918 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben über die Jahre zum Erhalt der Immobilie beigetragen. Dazu zählen insbesondere die Erneuerung des Daches vor etwa sechs bis zehn Jahren sowie der Austausch der Fenster und Außentüren vor rund 16 Jahren. Bereits im Rahmen früherer Modernisierungen vor mehr als 25 Jahren wurden die Leitungssysteme, die Heizungsanlage, die Außenwanddämmung und die Bäder verbessert sowie der Innenausbau und die Grundrissgestaltung angepasst.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie einen Feststoffkessel. Ein Kamin ergänzt die Ausstattung und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Nebengelass bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten, während drei Garagen und ein Carport das Stellplatzangebot abrunden.Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt. Für künftige Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, das Haus selbst zu bewohnen, mehrere Generationen unter einem Dach zusammenzuführen oder die drei Wohneinheiten zu vermieten. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist als Nutzungskonzept denkbar. Bei Vermietung wird nach vorliegenden Angaben ein möglicher jährlicher Mietertrag von etwa 21.000 € geschätzt. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und den drei Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus in Zwota eine interessante Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und eine langfristige Immobilienanlage.

-Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten-Geeignet für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage-Baujahr 1918, massive Bauweise-Rund 369 m² Wohnfläche-Grundstück mit 1.443 m² Fläche-Zehn Zimmer auf drei Vollgeschossen-Drei Garagen und ein Carport-Zusätzliches Nebengelass-Gaszentralheizung und Feststoffkessel-Kamin-Gepflegter, dem Baualter entsprechender Zustand-Dach vor etwa sechs bis zehn Jahren erneuert-Fenster und Außentüren vor rund 16 Jahren erneuert-Frühere Modernisierungen an Leitungen, Heizung, Außenwanddämmung, Bädern und Innenausbau-Zentrale Lage in Zwota-Derzeit eigengenutzt-Geschätzter möglicher Mietertrag bei Vermietung: ca. 21.000 € jährlich

SonstigesProvision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Hinweise zur Vermarktung & Service:Die Vermarktung erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung gemeinsam mit erfahrenen Partnern. Weitere Immobilienangebote: www.wohnungsboerse-erzgebirge.deHaftungsausschluss:Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Fotos können aus Datenschutz- oder Darstellungsgründen digital bearbeitet sein, ohne die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie zu verändern.StichworteGesamtfläche: 369,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache