Gepflegt, komfortabel, bezugsfrei: 3,5-Zimmer mit Westbalkon und Aufzug

Möglingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Malerisch eingebettet in die Natur, bietet Möglingen eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.Die Wohngegend in Möglingen besticht durch ihre gepflegten Grünanlagen und verkehrsberuhigten Straßen, die eine sichere Umgebung für Familien schaffen. Die Nähe zu Wäldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und ermöglicht entspannte Erlebnisse in der Natur.Die lokale Infrastruktur in Möglingen ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf, während Cafés und Restaurants zu geselligen Stunden einladen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Gemeinde besonders attraktiv für junge Eltern macht. Darüber hinaus sorgt die medizinische Versorgung durch örtliche Arztpraxen und Kliniken für zusätzliche Sicherheit und Komfort.Für Pendler bietet Möglingen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die nahegelegene S-Bahn-Stationen in Asperg oder Ludwigsburg ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das städtische Leben und die wichtigsten Arbeitsplätze in der Region.Zusätzlich zu den praktischen Vorzügen überzeugt Möglingen mit einer hohen Lebensqualität, die durch die harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt ist. Diese gelungene Mischung aus Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit macht Möglingen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturfreunde.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Paare, kleine Familien, Senioren oder Kapitalanleger. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Tiefgaragenstellplatz.Das Gebäude wird über eine zentrale Pelletheizung mit Gasunterstützung beheizt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei.Die Wohnung ist ab Januar 2027 bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.Das monatliche Hausgeld beträgt 265 € und beinhaltet neben den laufenden Bewirtschaftungskosten auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.WICHTIG – Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Flughafen: 37.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.55Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen