Zwei Zimmer. Zwei Garagen. Ein Volltreffer.

Die Wohnung liegt in der Namibiastraße im Kölner Stadtteil Nippes. Hier verbinden sich gewachsene Nachbarschaft, lebendiges Veedelsleben und Grünflächen in der Umgebung. Die nahe gelegene Neusser Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz ergänzt das Angebot für den täglichen Einkauf und ist zugleich ein beliebter Treffpunkt im Viertel.Für Bewegung und Erholung bietet sich der nahe Nordpark an. Seine weitläufigen Rasenflächen laden zu einer Pause im Grünen ein, während Wege und Sportflächen Raum für Freizeitaktivitäten schaffen. So lässt sich der Alltag in der Stadt gut mit Zeit im Freien verbinden.Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße ist zu Fuß erreichbar. Von hier aus sorgen die Linien 12 und 15 für eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt und in weitere Kölner Stadtteile. Die beiden zur Wohnung gehörenden Garagenstellplätze ergänzen die Lage um einen praktischen Vorteil: Auch für zwei eigene Fahrzeuge ist ein fester Platz vorhanden.

Viel Tageslicht, heller Parkettboden und gleich zwei eigene Garagenstellplätze: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verbindet eine freundliche Wohnatmosphäre mit praktischen Ausstattungsdetails. Großzügige Fensterflächen und Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die offene Wirkung der Räume. Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essplatz. Heller Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur sorgt für eine warme Ausstrahlung. Die Wände sind mit Glasfasertapete gestaltet, die Decken mit Raufaser versehen. Weiße Innentüren ergänzen das einheitliche Erscheinungsbild.Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt. Helle Holzfronten, eine dunkle Arbeitsplatte und ein gefliester Boden prägen die Gestaltung. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen bilden einen zeitlosen Kontrast. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum.Die beiden Garagenstellplätze bieten Platz für zwei Fahrzeuge und sind sowohl für Eigennutzer als auch für die spätere Vermietung ein besonderer Mehrwert.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die Kombination aus hellen Wohnräumen, vorhandener Einbauküche und zwei eigenen Garagenstellplätzen macht dieses Angebot besonders interessant.

- Ab sofort bezugsfrei- Zwei eigene Garagenstellplätze- Helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss- Großzügige Fensterflächen und Dachfenster- Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur- Wände mit Glasfasertapete, Decken mit Raufaser- Separate Küche mit Fenster und Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung- Eigener Kellerraum

SonstigesWir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!Besichtigungen auch samstags und sonntags.Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0Mehr Informationen rund um die Immobiliewww.kampmeyer.com/45499StichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 47,82 m², vermietbare Fläche: 47,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 12