Schöne 4-Raum-Wohnung in Stadtfeld-West

Magdeburg ist die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt an der Elbe und ist eines der drei Oberzentren des Landes. Mit über 240.000 Einwohnern (Stand Dezember 2023) ist sie die zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts. Magdeburg liegt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist Industrie- sowie Handelszentrum. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung sind der Maschinen- und Anlagenbau, die Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologien, die Kreislaufwirtschaft, Logistik, die Kultur- und Kreativwirtschaft, die Holzindustrie sowie die Informations- und Kommunikationstechnik. Im Straßenverkehr stellt Magdeburg einen Verkehrsknotenpunkt dar. Nördlich verläuft die wichtige Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A 2 (Europastraße E 30) Oberhausen–Dortmund–Hannover–Magdeburg–Berlin. Sie ist in Sachsen-Anhalt sechsstreifig ausgebaut und verfügt über eine Verkehrsbeeinflussungsanlage. Die A 2 kreuzt am Autobahnkreuz Magdeburg die A 14 Dresden–Leipzig–Halle (Saale)–Magdeburg. Mehrere wichtige Bundesstraßen (B 1, B 71, B81, B 184, B 189 etc) durchqueren oder tangieren Magdeburg. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und die Museen für Kulturgeschichte, Naturkunde sowie für Technik. Des Weiteren ist Magdeburg Standort der Otto-von-Guericke-Universität, der Hochschule Magdeburg-Stendal und des Konservatoriums Georg Philipp Telemann.

Im Obergeschoß dieses ursprünglich etwa 1926 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese praktische Eigentumswohnung. Unmittelbar vor, während und nach der 1998 erfolgten Umwidmung dieses Vierparteienhauses in Eigentumswohnungen wurden grundlegende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Der Einbau einer modernen Einbauküche und einer neuen Heizung erfolgte 1995. Die Heizung wurde danach im Jahre 2013 mit einem neuen Brenner ausgestattet. Fenster und Dach wurden 1999 modernisiert. Die Fassade und die Elektrik folgten im Jahre 2000. Als zeitlich jüngste Modernisierung wurde 2018 das Bad erneuert. Alle 4 Wohnräume sowie Küche und Bad sind direkt vom zentralen Flur aus zugänglich. Die Einbauküche ist ohne Aufpreis bereits im Kaufpreis enthalten. Neben den gemeinschaftlich genutzten Trockenboden sowie Wasch- und Partykeller gehören direkt zur Wohnung Kellerraum, Abstellraum im Dachboden und zwei Gartenflächen hinter dem Haus. Diese Wohnung wurde bis vor Kurzem ausschließlich selbst genutzt. Neben der ruhigen Lage im gesuchten Stadtteil Stadtfeld-West sprechen diverse fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, die im Umfeld vorhanden sind, für diese Immobilie. Ein ÖPNV-Haltepunkt ist in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist kurzfristig erwerbbar. Besichtigungen sind nach Absprache zeitnah möglich.

Abstellraum Dusche Einbauküche Keller Tageslichtbad Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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