4-Zimmerwohnung im Herzen von Nürnberg

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard, südwestlich der Altstadt. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die U-Bahn-Station Sundersbühl sowie ein Hausarzt und eine Apotheke erreichen Sie in etwa drei Gehminuten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Nürnberger Innenstadt. Auch der Frankenschnellweg bietet eine gute Verbindung zum regionalen Straßennetz. Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Dank des Marie-Juchacz-Parks und des Westparks laden Grün- und Erholungsanlagen in der unmittelbaren Umgebung zu entspannten Auszeiten im Freien ein.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 108 m² stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine ansprechende Kombination aus Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss.Das Gebäude wurde 2015 errichtet und wird mit Gas beheizt. Ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 319 Euro.

Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Zu den Vorzügen gehören:- smarte Raumaufteilung mit offen gestaltetem Bereich für Wohnen/Essen/Kochen- Balkon mit Südausrichtung - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)- Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur- Fliesenböden in den Bädern - Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne - separates Duschbad- Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Gegensprechanlage- Aufzug- privates Kellerabteil- Duplexparker in der Tiefgarage

SonstigesSie sind Immobilieneigentümer oder haben Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Forchheim, Fürth, Herzogenaurach und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: BayernBezugnach Vereinbarung