Charmante Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage am Ende einer beliebten Einkaufsstraße in Hamburg-Altona-Altstadt. Der lebendige Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Kneipen und Restaurants prägen das direkte Umfeld. Auch das Einkaufszentrum Mercado ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ergänzt das vielfältige Angebot im Quartier.Die Elbe und verschiedene Parkanlagen bieten einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Ob ein Spaziergang am Wasser oder eine kleine Auszeit im Grünen: Die Umgebung eröffnet viele Möglichkeiten Hamburg auch außerhalb der eigenen vier Wände zu genießen.Die S-Bahn-Station Königstraße ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Altona in etwa zehn Gehminuten. S-Bahn, Buslinien und die Anbindung an den Bahnverkehr sorgen für kurze Wege innerhalb Hamburgs und darüber hinaus.Damit verbindet die Immobilie das lebendige Umfeld Altonas mit alltagstauglichen Wegen und der Nähe zur Elbe. Ideal für alle, die zentral wohnen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Mitten in Hamburg-Altona-Altstadt präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung als Zuhause mit besonderem Charakter und Raum für eigene Ideen. Sie liegt in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Einheit.Die Wohnung überzeugt auf ca. 60 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Räumen. Der zentrale Flur erschließt die einzelnen Bereiche. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für Wohnen und Essen, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche und das Duschbad mit Fenster ergänzen den Grundriss. Sichtbare Deckenbalken und die helle Atmosphäre unterstreichen den gemütlichen Dachgeschosscharakter.Zur Wohnung gehört außerdem ein derzeit nicht ausgebauter Spitzboden mit ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Er ist über den Abstellraum mittels einer Treppe erreichbar. Ob ein Ausbau oder eine direkte Verbindung mit der Wohnung möglich ist, muss der künftige Eigentümer selbst prüfen und die hierfür erforderliche Genehmigung einholen.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein separater Abstellraum im Keller ergänzt das Angebot. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über Fernwärme beheizt.So verbindet die Wohnung den Charme eines Altbaus mit individuellem Gestaltungspotenzial und einer zentralen Lage im lebendigen Altona.