Großteils sanierte Stadtvilla mit schönem Grundstück

Penig ist eine Kleinstadt im Westen vom Landkreis Mittelsachsen mit ca. 8.000 Einwohnern. In der Kernstadt mit historischen Altbauten, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt bietet von modernen Neubausiedlungen bis zu Altbauwohnlagen eine große Bandbreite. Ebenso in den ländlichen Ortsteilen, die meist landwirtschaftlich geprägt sind, findet man vom Bauerngut bis zum Einfamilienhaus verschiedene Wohnlagen. Durch die Lage an der Zwickauer Mulde, im Tal der Burgen bietet das Umfeld viel Grün, Wanderwege, Sehenswürdigkeiten und eine reizvolle Natur.Nordwestlich der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen B175 (Glauchau-Rochlitz) und B95 (Chemnitz-Leipzig), dazu noch die A72 mit direktem Anschluss. Von hier aus ist man schnell in Chemnitz (25 min.) und in Leipzig (ca.45 min. ).

Dieses Objekt wurde 1928 als repräsentativer Wohnsitz in Massivbauweise errichtet und es wurde 2018 begonnen, liebevoll saniert zu werden.Die zwei Wohnetagen lassen für eine Familie platzmäßig kaum Wünsche offen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt für ein wohliges Zuhause und beinhaltet ein modernes Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und im Anschluss ein Esszimmer das ohne Tür in die große Küche übergeht. Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit angeschlossenem Arbeitsbereich oder Ankleide und Austritt auf den Balkon sowie ein vorbereitetes Badezimmer im Rohzustand.Bei der grundlegenden Sanierung wurden historische Details im Haus erhalten und moderne Technik ergänzt. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und die der Holzvergaserofen kann von einer Gasheizung und der Solarthermie auf dem Dach unterstützt werden. Die oberste und unterste Geschossdecke wurde entsprechend gedämmt. Sämtliche Fenster wurden durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert und auf moderne Gesichtspunkte erweitert. Hinzu kommen Datenleitungen für jeden Raum und eine digitale Steuerung für Licht, Heizung und Jalousien. Die Dacheindeckung ist in Ziegelpfannen neu entstanden.Der Keller wurde 2004 trockengelegt und mit einer Drainage ausgestattet, was im Zuge der Sanierung nochmals überprüft wurde.Das für innerstädtische Verhältnisse, große Grundstück bietet ausreichend Platz für Beete, Gewächshaus und schöne Sitzecken zum Verweilen. Ein älteres Blockhaus, ein Geräteschuppen und ein Baumhaus sind schon vorhanden.

- Fußbodenheizung- Fröhling Holzvergaser-Kessel - Viessmann Gaszentralheizung zur Unterstützung- Solarthermie- Dämmung von oberster und unterster Geschossdecke- Elektrik aus 2018 und digitale Haussteuerung- 3-fach Isolierglasfenster- zentraler Abwasseranschluss- vollständige Unterkellerung- geräumiger Dachboden- älteres Gartenblockhaus und Geräteschuppen- großer Garten

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, modernisiertSonstiges/Wohnen: DachbodenSonstiges: EDV-VerkabelungBezugnach Vereinbarung