Hier sind Fünf gerade richtig !

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage im Norden des rechtsrheinischen Bonns. Die Autobahnauffahrt zur A565 ist nur wenige Minuten entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz.Geschäfte für den täglichen Bedarf (Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Baumarkt, Apotheke, Metzger) befinden sich in den Vilicher Arkaden, bzw. auf dem Weg dorthin. Auch das Beueler Zentrum mit diversen Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Banken, etc. ist schnell erreicht. Die Lage und Wohnungsgröße sorgt in diesem Fall für eine sehr gute Vermietbarkeit.

Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und baujahrestypischen Zustand mit soliden, überwiegend langjährigen Mietverhältnissen. Folgende Details zeichnen das Objekt aus:- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung (1994)- Separate Warm- und Kaltwasseruhren für eine verbrauchsgerechte Abrechnung- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen- Bäder mit Wanne und Dusche. Es sind in allen Bädern Fenster vorhanden.- Offene Küchen zum Wohnbereich; - Ansprechende Architektur mit Erkern zum Garten, bzw. Galerien in den Obergeschossen- Alle Wohnungen haben einen Balkon oder Freisitz- Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum- Zwei Stellplätze am Haus, drei weitere Stellplätze auf dem gegenüberliegenden Grundstück. - Es ergibt sich somit eine Jahresmiete von 39.540,00 EUR zzgl. der Heiz- und BetriebskostenENERGIEPASS:VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 176,2 kWh/(m²*a)Energieträger Heizung: GasBaujahr des Gebäudes: 1994Energieeffizienzklasse: F

SonstigesWir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen. Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen. Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.deWir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.deStichworteWohnfläche: 294,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtrandlage