Sofort bezugsfertig! Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Buxtehude

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven, modernen Wohngegend von Buxtehude, die sich durch ein gepflegtes Umfeld, eine zeitgemäße Bebauung und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Besonders für Familien bietet das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass auch die Kleinsten von kurzen Wegen profitieren. Weitere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl die Buxtehuder Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.Durch die Lage im südwestlichen Hamburger Umland ist Buxtehude zudem ein attraktiver Wohnstandort für Berufspendler, die die Nähe zur Metropolregion Hamburg schätzen.Die Kombination aus modernem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.

Sofort bezugsfertig! Moderne DDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 vereint modernen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung in attraktiver Lage von Buxtehude. Mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem ca. 219 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare und Familien.Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und kann ohne lange Wartezeiten zu Ihrem neuen Zuhause werden.Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine auf dem Dach installierte Anlage zur solaren Warmwasserbereitung nutzt Sonnenenergie zur Unterstützung der Warmwasserversorgung und trägt zu einer ressourcenschonenden Energieversorgung bei.Im Außenbereich laden eine schöne Terrasse und der angrenzende Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Das überschaubare Grundstück bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und bleibt dabei angenehm pflegeleicht.Die massive Bauweise, das vergleichsweise junge Baujahr und der gepflegte Zustand runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.**Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit gehobener Ausstattung suchen und ohne lange Wartezeit einziehen möchten.**

-Gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Baujahr 2010-Ca. 107 m² Wohnfläche auf einem ca. 219 m² großen Grundstück-Vier Zimmer auf zwei Etagen-Zwei Schlafzimmer-Einbauküche-Badezimmer und separates Gäste-WC-Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort-Gasheizung-Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung-Elektrische Rollläden im gesamten Haus-Kabel-/Sat-TV-Anschluss-Terrasse mit elektrischer Markise-Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten-Ein Carport-Stellplatz-Gut ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial-Sofort bezugsfertig – kurzfristiger Einzug möglich

SonstigesEnergieausweis: VerbrauchsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 2010Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwerHinweis zur Verwendung künstlicher Intelligenz (KI):Bei der Erstellung dieses Exposés wurde teilweise künstliche Intelligenz zur Unterstützung der Text- und Bildgestaltung eingesetzt. KI-generierte oder bearbeitete Darstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich ist der reale Zustand der Immobilie.StichworteCarport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.76, Distanz zur Grundschule: 2.05, Distanz zur Realschule: 2.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 2.33, Distanz zum Flughafen: 48.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 3.93, Distanz zum Bus: 1.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.57, Distanz zur Hauptschule: 2.33