500€ monatlicher Überschuss und erhöhter Steuervorteil! WG Konzept in gefragter Lage in Leipzig!

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Leipziger Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf Erholung im Alltag legen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung in gutem Umfang zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Spaziergänge. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

- ca. 100 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Küche - Bad- Balkon- Rendite ca. 5 % - erhöhte AfA ca. 8 %- Übernahme der Kaufnebenkosten- Gemeinschaftseigentum energetisch saniert- WG-KonzeptGerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.HINWEIS :Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite

SonstigesÜbernahmetermin: nach AbspracheBitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1