Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Sternenfels

Sternenfels liegt im Landkreis Enzkreis, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit dem Charakter einer gewachsenen Gemeinde. Das Leben hier ist überschaubar und angenehm: Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar, ebenso wie weiterführende Einrichtungen für Familien mit Kindern. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht es, größere Städte der Region bequem mit dem Auto zu erreichen — für Berufspendler ein praktischer Vorteil. Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld Ruhe und Grün, wie es in dichter besiedelten Lagen selten zu finden ist. Spazierwege ins Umland beginnen praktisch vor der Haustür. Für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur legen, verbindet Sternenfels beides auf angenehme Weise: die Stille einer kleinen Gemeinde und die Erreichbarkeit der Region.

Viel Platz für Ihr neues Zuhause – großzügige Erdgeschosswohnung in SternenfelsGemeinsam ankommen, den Alltag genießen und Raum für eigene Ideen haben: .Diese Erdgeschosswohnung in einem 4-Parteien-Haus in Sternenfels bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche und vier Zimmern beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder ein eigener Rückzugsort – der großzügige Grundriss eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Herzstück ist der helle Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier ist Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Stunden. Der separate Essbereich bietet den passenden Rahmen für das Frühstück mit der Familie oder ein entspanntes Essen mit Freunden.Der ca. 12 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Mit einer gemütlichen Sitzgruppe wird er zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit am Feierabend. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen bietet. Im Tageslichtbad stehen Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein Keller ergänzen das Raumangebot. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Kfz-Stellplätze mit Sondernutzungsrecht bereit.Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1975. Sie steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei – so können Sie Ihren Einzug ohne Wartezeit auf einen Auszug planen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die dringend saniert werden muss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser großzügigen Wohnung und machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause.Hinweis zum Verkauf: Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung werden grundsätzlich gemeinsam als Gesamtobjekt veräußert. Ein Einzelverkauf ist möglich, wenn für beide Wohnungen jeweils ein eigener Käufer gefunden wird.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche. Der Fliesenboden in der Küche ist pflegeleicht und alltagstauglich. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und separater Duschkabine, ergänzt durch ein Fenster für natürliche Belüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken erhöht den Komfort im Alltag spürbar. Die Schlafzimmer verfügen über Holz- und Laminatböden sowie Heizkörper. Der Balkon mit ca. 12 m² bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und lädt zum Entspannen im Freien ein. 3 Stellplätze sorgen dafür, dass Fahrzeuge unkompliziert und sicher untergebracht werden können. Geheizt wird über eine Ölheizung.

SonstigesDas Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen stehen zum Verkauf; ein gemeinsamer Erwerb beider Wohnungen als Paket ist ebenfalls möglich.Die andere Wohnung finden Sie auch auf unserer Homepage oder bei ImmoScout. Weitere Informationen gern auf Anfrage.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGrundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 68.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.0, Distanz zum Bus: 0.3Bezugsofort