Moderne 4-Zimmer-Ferienwohnung in Dornumersiel – nur 10 Min. zur Nordsee

Die Ferienwohnung liegt in Dornumersiel, einem Küstenort der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Nordsee, der ostfriesischen Landschaft und einem ruhigen, maritimen Ortsbild. Die Nordsee ist von der Immobilie aus in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen befinden sich im Ort oder im näheren Umfeld. Ärzte, Schulen und ergänzende Versorgungsmöglichkeiten sind in Dornum und den umliegenden Ortschaften vorhanden. Dornumersiel ist touristisch geprägt und besonders für seine Lage an der Küste, den Hafen und die Nähe zum Wattenmeer bekannt. Die Region eignet sich gut für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge entlang der ostfriesischen Nordseeküste. Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen nach Dornum, Esens und in weitere Orte der Umgebung. Die Kombination aus Küstennähe, ruhiger Lage und kurzen Wegen macht Dornumersiel zu einem attraktiven Standort für eine Ferienwohnung.

In Dornumersiel erwartet Sie eine moderne Ferienwohnung mit ca. 77 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Gebäude wurde 2024 errichtet und Anfang 2026 fertiggestellt. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aufenthalte und zugleich gute Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Duschbäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Küche ist aktuell noch nicht vorhanden und kann daher ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Auch die Malerarbeiten sind noch auszuführen, sodass bei der Gestaltung der Räume individuelle Wünsche berücksichtigt werden können und selbst umsetzbar sind. Technisch ist die Ferienwohnung zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in sämtlichen Bereichen, bis auf das Dachgeschoss. Dort finden Sie Heizkörper. Dreifach verglaste Kunststofffenster unterstützen die energetische Qualität des Gebäudes. Abgerundet wird das Objekt mit elektrischen Außenrollläden. Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet. Zum Außenbereich gehört eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Dadurch lässt sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne gut nutzen und der Wohnbereich wird um einen angenehmen Platz im Freien ergänzt. Auch die Lage ist ein klarer Vorteil: Die Nordsee ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Damit verbindet die Ferienwohnung eine moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und kurze Wege zur Küste zu einem attraktiven Gesamtangebot in Dornumersiel.

verbaute Sicht

Provisionshinweis3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommtdurch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift desSuchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe derCourtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00%inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer,mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltenderUmsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdientund fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassungbei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen