Eigentumswohnung mit EBK, Balkon, Außenstellplatz und herrlichem Blick auf den Regen!

Lappersdorf grenzt unmittelbar an die Stadt Regensburg und verbindet somit die Vorzüge einer Wohnlage im Umland mit der Nähe zum städtischen Angebot. Die Nahversorgung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Gemeindegebiet gewährleistet. In der Regendorfer Straße befinden sich unter anderem ein EDEKA-Markt, Norma, ein ALDI-SÜD-Markt sowie ein dm-Drogeriemarkt, die ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf bereitstellen. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken in Lappersdorf sichergestellt. Hierzu zählen beispielsweise das MVZ Dr. Lehmann & Kollegen sowie die Markt-Apotheke. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Dazu gehören die Grundschule Lappersdorf in der Bergstraße, die Mittelschule Lappersdorf am Aussichtsweg sowie das Gymnasium Lappersdorf am Sportzentrum. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch weitere Kindertageseinrichtungen im Gemeindegebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über Bushaltestellen im Ortsteil Lorenzen. Die Haltestelle Lorenzen Regenstrand liegt laut verfügbaren Ortsdaten in unmittelbarer Nähe zur Regenstraße. Über das Busnetz des Regensburger Verkehrsverbundes bestehen Verbindungen in Richtung Regensburg und in die umliegenden Ortsteile. Mit dem Pkw ist die Stadt Regensburg ebenfalls gut erreichbar, wodurch sich zusätzliche Einkaufs-, Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten erschließen.

Charmante Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachstudio und Balkon mit Blick auf den RegenDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente, das Gemütlichkeit, individuellen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander vereint.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit ca. 21,98 m², das über eine innenliegende Treppe direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – das Studio bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sichtbare Holzbalken, Holzdecken und charakteristische Dachschrägen verleihen den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charakter und schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während weitere Bereiche über pflegeleichte Fliesen verfügen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche angenehmen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung.Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für die Garderobe bietet.Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon mit Markise und herrlichem Blick auf den Regen. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim gemütlichen Ausklang des Tages mit Blick auf das Wasser.Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 6,34 m².Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich 10.000,00 € und ist Bestandteil des Gesamtangebots.Die Wohnung ist voraussichtlich ab Oktober/November 2027 bezugsfrei und bietet somit eine interessante Perspektive für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause frühzeitig planen möchten.

6 Familienhaus EinbaukücheParkett und FliesenSichtbalken Bad mit WM-Anschluss, BW und Dusche, HandtuchheizkörperBalkon mit Überdachung & MarkiseAbstellraum in der WohnungStudio mit ca. 21,98 m²Kellerraum mit ca. 6,34 m²Fahrradraum im UGAußenstellplatz zzgl. 10.000,00€ Ab ca. Oktober/November 2027 bezugsfrei

SonstigesAlle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Visualisierung/virtuell möbliert. Möbel und Dekoration sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Vermietung/des Verkaufs.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1