Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Bad Nauheim!

Die Wohnung befindet sich in der Küchlerstraße, einer der zentralsten und gefragtesten Lagen Bad Nauheims. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Bad Nauheim ist als führende Gesundheitsstadt Hessens bekannt und beheimatet zahlreiche renommierte Kliniken wie die Kerckhoff-Klinik, Kurpark-Klinik und MEDIAN Kliniken – allesamt in kurzer Distanz zur Wohnung.Die Stadt überzeugt mit ihrer einzigartigen Parklandschaft.Der große Kurpark, Südpark, Goldsteinpark und der Gesundheitsgarten sind alle in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten höchste Lebensqualität.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Bad Nauheim liegt ca. 10–15 Minuten entfernt und bietet eine direkte Bahnverbindung nach Frankfurt Hbf in ca. 30 Minuten. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in ca. 60 Minuten.Die Wohnung bietet demnach eine Zentrale Innenstadtlage, mit Top-Kliniken, zahlreiche Grünanlagen und perfekte Anbindung an Frankfurt – ideal für Pendler, Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und zugleich stadtnahen Jugendstil-Villenlage – einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Nauheims.Die ca. 64 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2006. Sie überzeugt durch ihren barrierefreien Zugang, eine hochwertige Ausstattung, helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Da die Wohnung derzeit bewohnt ist und nach dem Verkauf frei übergeben wird, eignet sie sich ideal sowohl für die Eigennutzung mit hohen Ansprüchen als auch als attraktive Kapitalanlage.Über den Flur gelangen Sie in die helle Küche, einen praktischen Abstellraum, das Badezimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur privaten Terrasse in ruhiger Ausrichtung. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenrollos ausgestattet. Im Innenbereich sorgen hochwertiger Parkettboden und teilweise Fliesenboden für ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung beheizt. Separate Zähler ermöglichen eine verbrauchsgenaue Abrechnung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Außenstellplatz direkt am Haupteingang. Der ebenerdige Zugang zum Haus und in die Wohnung ist vollständig barrierefrei und ohne Stufen möglich.Darüber hinaus steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung. Im Keller befinden sich außerdem der gemeinschaftliche Waschraum sowie der Zugang zur Tiefgarage. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister vor Ort sorgen für eine gute Betreuung des Objekts.Die Wohnung liegt zentral und attraktiv in der Küchlerstraße in Bad Nauheim. Thermalbad, Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kliniken, Kurpark und Grünanlagen sind fußläufig kurzfristig erreichbar. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar, die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten.

- Beste Lage: Ruhige, stadtnah gelegene Jugendstil-Villenlage in begehrter Wohnlage - Kurze Wege zum Thermalbad und zum Bahnhof - Erstbezug in 11/2008 - Erdgeschosswohnung, barrierefrei mit ebenerdigem Zugang - Modern & gepflegt: Baujahr 2006, sehr guter Zustand, hochwertige Ausstattung- Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang- Großzügige Terrasse und ruhige Ausrichtung- Komfortable Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung- Elektrische Außenrollos an allen Fenstern für optimalen Sicht- und Sonnenschutz- Praktische Raumaufteilung: Helle Küche, Abstellraum, Garderobennische- Eigener Außenstellplatz direkt am Haupteingang- Eigener Kellerabteil mit Strom und Licht - Hausverwaltung und Hausmeister vor Ort- Separate Zähler für verbrauchsgenaue Abrechnung - Unbewohnte Übergabe: Eigennutzung oder Vermietung möglich- Top-Anbindung nach Frankfurt, auf die Autobahn oder die Innenstadt - Begehrte Lage: Nahe Kliniken, Kurpark, Grünanlagen und allen wichtigen Einrichtungen

SonstigesProvision:Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. DieseProvision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellenMarktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindlicheWertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir nebenunserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerkan potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügungstellen.HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläneuvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angabenübernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationenund Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibendund vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger ZwischenverwertungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1