Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Garage

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Königsbach-Stein, einer Gemeinde zwischen Karlsruhe und Pforzheim.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.Zudem bietet der Bahnhof Königsbach eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Pforzheim und Karlsruhe sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto gut erreichbar.Über die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Nord) bestehen gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Wirtschaftsregionen:Pforzheim: ca. 25 MinutenKarlsruhe: ca. 30 MinutenStuttgart: ca. 60 MinutenDie Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht Königsbach-Stein zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Königsbach-Stein bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Das im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 325 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die in den Raum integrierte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, die Dachfenster wurden im Jahr 2025 erneuert.Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutzflächen sowie teilweise bereits vorbereitete Voraussetzungen für eine Gartenküche. Der Garten ist sowohl über das Haus als auch von außen zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone und zwei Terrassen erweitern den Außenbereich und laden zum Verweilen ein.Zur Immobilie gehört eine Fertiggarage, die lediglich von der unteren Ebene aus begehbar ist. Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt und für das Jahr 2027 vorgesehen.

- Offener Wohn-/ Essbereich- Moderne Einbauküche- Zwei vollwertige Bäder- Gäste-WC im Erdgeschoss- Voll unterkellert- Zwei Terrassen - Zwei Balkone (Richtung Süd-Ost)- Drei Stellplätze vor dem Haus- Elektrik für eine PV Anlage bereits vom Keller auf das Dach verlegt- Glasfaser

SonstigesHinweis zur Provision:Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.Haftungsausschluss:Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.Hinweis zur Verwendung von KI:Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.VersteigerungVerkehrswert: 475.500,00StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1