Bezugsfertige, freie 2 - Zimmer - Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage

Die Schinkelstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude vereint auf besondere Weise hanseatische Wohnkultur, urbanes Lebensgefühl und eine hohe Lebensqualität. Geprägt von charmanten Straßenzügen, gewachsener Nachbarschaft und der charakteristischen Architektur des Quartiers, bietet diese Wohnlage ein Ambiente, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.Nur wenige Schritte entfernt entfaltet sich rund um den Mühlenkamp und den Schinkelplatz das vielfältige Leben Winterhudes. Liebevoll geführte Boutiquen, ausgewählte Geschäfte, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Viertel und laden zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Der nahe gelegene Goldbekkanal und der beliebte Goldbekmarkt verleihen dem Umfeld zusätzlichen Charme und unterstreichen den besonderen Charakter dieser begehrten Wohnlage.Auch die Nähe zu den Hamburger Wasserlagen macht Winterhude so attraktiv. Spaziergänge entlang der Kanäle, entspannte Stunden im Grünen und die Nähe zur Außenalster bieten wunderbare Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die besondere Atmosphäre der Hansestadt zu genießen. Hier verbindet sich das pulsierende Stadtleben mit erholsamen Rückzugsorten auf angenehme Weise.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer wichtiger Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für ein hohes Maß an Komfort.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten und vereint modernes Wohnen mit dem unverwechselbaren Charme klassischer Altbauarchitektur.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 228 €. Davon werden monatlich 36,32 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.Ob als langfristige Kapitalanlage oder eigene Nutzung – diese 2- Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit, in einen etablierten Hamburger Wohnstandort zu investieren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Ca. 48 m² Wohnfläche- 2 - Zimmer - Wohnung im 3. OG - Klassischer Altbaucharme- Hohe Decken- Badezimmer mit Dusche und Fenster- Separater Abstellraum im Dachgeschoss- Gepflegtes Jugendstil-Mehrfamilienhaus- Insgesamt 17 Wohneinheiten- Zentrale Gasheizung- Sofort bezugsfertig - Monatliches Hausgeld: 228€ - davon 36,32€ Instandhaltungsrücklage

SonstigesBitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg