Sofort verfügbare 2 - Zimmer - Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage

Die Schinkelstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude vereint auf besondere Weise hanseatische Wohnkultur, urbanes Lebensgefühl und eine hohe Lebensqualität. Geprägt von charmanten Straßenzügen, gewachsener Nachbarschaft und der charakteristischen Architektur des Quartiers, bietet diese Wohnlage ein Ambiente, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.Nur wenige Schritte entfernt entfaltet sich rund um den Mühlenkamp und den Schinkelplatz das vielfältige Leben Winterhudes. Liebevoll geführte Boutiquen, ausgewählte Geschäfte, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Viertel und laden zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Der nahe gelegene Goldbekkanal und der beliebte Goldbekmarkt verleihen dem Umfeld zusätzlichen Charme und unterstreichen den besonderen Charakter dieser begehrten Wohnlage.Auch die Nähe zu den Hamburger Wasserlagen macht Winterhude so attraktiv. Spaziergänge entlang der Kanäle, entspannte Stunden im Grünen und die Nähe zur Außenalster bieten wunderbare Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die besondere Atmosphäre der Hansestadt zu genießen. Hier verbindet sich das pulsierende Stadtleben mit erholsamen Rückzugsorten auf angenehme Weise.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer wichtiger Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für ein hohes Maß an Komfort.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten und vereint modernes Wohnen mit dem unverwechselbaren Charme klassischer Altbauarchitektur.Die modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eröffnet damit die Möglichkeit, eigene Wohnideen zeitnah umzusetzen.Die Wohnung verfügt noch über Nachtspeicheröfen. Ein Kostenvoranschlag für den Anschluss an die zentrale Heizungsanlage liegt vor.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 212 €. Davon werden monatlich 37,63 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Ca. 49 m² Wohnfläche- 2 - Zimmer - Wohnung im 1. OG - Klassischer Altbaucharme- Balkon zum Innenhof- Hohe Decken- Badezimmer mit Dusche und Fenster- Separater Abstellraum im Dachgeschoss- Gepflegtes Jugendstil-Mehrfamilienhaus- Insgesamt 17 Wohneinheiten- Zentrale Gasheizung- Modernisierungsbedürftig- Monatliches Hausgeld: 212€ - davon 37,63€ Instandhaltungsrücklage

SonstigesBitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.Provision für Käufer:2,95% inkl. aktuell geltender MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertragsabschluss) verdient und fällig und vom Käufer an IKS Immobilienkontor Knut Steinfels zu zahlen.Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg