Über den Dächern der Stadt

In sehr zentraler und doch ruhiger Innenstadtlage von Lüdenscheid befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines großzügig angelegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnanlage liegt zwischen Knapper Straße, Kindergässchen und Karlstraße mit verschiedenen Hauseingängen. Die Karlstraße ist als Spielstraße angelegt und wird über die „Knapper Straße“ erschlossen. Die direkte Nähe zum Rathausplatz und der angrenzenden Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Im Dachgeschoss mit Penthouse-Charakter liegt diese tolle, gemütliche Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Küche Diele, Bad, Abstellraum und Gäste WC. Eine Loggia mit Blick über die Dächer der Stadt rundet das Raumangebot ab. Der Spitzboden gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung und hat, laut Eigentümerin, eine Grundfläche von ca. 60m². Diese zurzeit vermietete Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein und wirkt durch ihre Aufteilung sehr geräumig. In 2020 sind die Fenster und die Haustür erneuert worden. Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung 560,00 Euro, während für den Garagenstellplatz eine Mieteinnahme von monatlich 75,00 Euro erzielt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 € ebenfalls erworben werden. Die aktuelle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Keller gibt es noch eine große Gemeinschaftswaschküche.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erzeugt wird. Nach dem uns vorliegenden aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das Wohngeld monatlich 310,00 € und beinhaltet z.B. die Verwaltungskosten, Betriebskosten, Gebäudeversicherung, Instandhaltungskosten, Rücklagen, Müllabfuhr, Wasser u. Kanalgebühren etc. Stromkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de