5 Zimmer | privater Dachgarten | hochwertige Ausstattung | sehr gute Anbindung in die City

Die Wohnung befindet sich im modernen Quartier „Baumkirchen Mitte“. Sie verbindet urbanes Wohnen mit einem grünen, hervorragend angebundenen Umfeld. Der weitläufige Landschaftspark, verschiedene Gastronomieangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter REWE und dm, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Station Berg am Laim sowie nahegelegene Bus- und Tramverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig ermöglichen die gute Erreichbarkeit der A94, A99 und A8 sowie die Verbindung zum Münchner Flughafen eine hohe Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Grünflächen, kurzen Wegen und sehr guter City-Anbindung macht Baumkirchen Mitte zu einer attraktiven Wohnlage im Münchner Osten.- Baumkirchen Mitte eingebettet im Quartierspark- Supermarkt, Drogerie und Bäcker fußläufig erreichbar- S-Bahnstation in 3 Gehminuten- Anbindung an Marienplatz in nur 15Min- Tram 19 und 21 in Gehnähe- familiäre Lage - viele nennen es : "private neighbourhood"- Spielplätze und reges Sportangebot in der Nachbarschaft- Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar

In München erwartet Sie ein Apartment in Top-Zustand aus dem Jahr 2018 mit ca. 151 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Bädern sowie Aufzug, Süd-Balkon und privater Dachterrasse mit Dachgarten.Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen, viel Licht und einer eleganten, ruhigen Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss schafft stilvolle Rückzugsorte und zugleich repräsentative Bereiche für Familie und Gäste. Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gäste und das Arbeiten von zu Hause. Ein praktischer kleiner Hauswirtschaftsraum für ein ideales Raumkonzept.Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett und Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern, außen liegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutzrollos, einer Einbauküche mit Markengeräten, Einbauten und Smart-Home-Technik. Beheizt wird mit Fernwärme; eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt die Haustechnik.Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Inbegriffen: moderne, hochwertig ausgestattete Küche und Esszimmer.Die Wohnung im 4. OG ist über einen Personenaufzug stufenlos erreichbar und damit barrierearm; die Aufzugskabine ist auch für die Nutzung mit Rollstuhl geeignet. Der Dachgarten ist über die Treppe in der Wohnung zugänglich. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Motorradstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. - Dachgeschosswohnung mit Dachgarten- Outdoorküchennische (Kühlschrank & Stauraum)- Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung und elektrischen Sonnenschutzjalousien- Vier flexibel nutzbare Zimmer- Aufzug (barrierefrei bis 4.OG) und großzügiges Kellerabteil- Inkl. Einbauküche mit modernen Markengeräten (2021)- Zuzüglich Tiefgaragenstellplätze (+ 55.000€)- Bezugsfrei ab sofort

Abstellkammer, Einbauküche, Einbaumöbel, Einbauschränke, Arbeitszimmer, Möbiliert, Kinderspielplatz, Bergpanorama

StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 33,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 5 EtagenBezugsofort