++ BESONDERES EINFAMILIENHAUS + SONNENTERRASSE IN TRAUMLAGE!! ++

Schleiden überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!!Die Immobilie befindet sich in einer Traumhaften Lage mitten in der Natur ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!!Im Stadtgebiet sind Kindergärten und alle weiterführenden Schulen vorhanden!Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen!Es besteht eine gute Verbindung nach Euskirchen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten in Euskirchen, wo Sie eine gute Anbindung an die A1 Richtung Köln und Trier haben.Des weiteren gibt es in Euskirchen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.Der neue "Nationalpark Eifel" ist der einzige in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt wird als touristische Region hierdurch weiterhin an Bedeutung gewinnen.Weitere Informationen unter www.schleiden.deÜberzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ihr Markus KnollIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ein modernisiertes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Schleiden in einer Anliegerstraße in ruhiger Waldrandlage!Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!Wohnfläche: ca. 178 QuadratmeterNutzfläche: ca. 100 QuadratmeterGrundstück: ca. 1063 QuadratmeterZimmer: 5 Zimmer Stellplätze: 1 Garage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und 3 Stellplätzen!Hier wurde an alles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... Sie haben die Wahl!!Die Immobilie wurde von ca. 2021 bis 2026 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!+ massives Mauerwerk!+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück+ gedämmtes Dachgeschoss!+ vollständig unterkellert+ naturnahe Lage ... dennoch zental gelegen+ Sonnenterrasse und weitere Terrasse mit Waldblick!+ Traumaussicht in die Eifel ... und vieles mehr!Besondere Ausstattungsmerkmale:+ hochwertige Bodenbeläge ... Marmor ... Parkett ... Fliesen!+ Neues Badezimmer mit großzügiger Regendusche ... natürlich mit Tageslicht!+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... Zugang zur Waldterrasse ... ca. 55 Quadratmeter+ Neues Badezimmer mit Eckbadewanne!+ Elektrosicherungen und Leitungen wurden erneuert+ Neue 2-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster!+ Balkon mit Waldblick+ Neue Design Heizkörper in vielen Bereichen!+ Heizungsleitungen und weitere Heizkörper wurden erneuert+ Einbauküche mit Kochinsel inklusive!+ größtenteils renoviert+ Neues Gäste-WC!+ zusätzliche Elektroheizkörper in Kaminoptik+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!++ Umbau & Finanzierung ++Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ihr Markus KnollIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

SonstigesRAUMAUFTEILUNGDie Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:Souterrain / Kellergeschoss:+ Eingangsbereich / Treppe+ Abstellraum+ Waschküche + Flurbereich+ Heizungsraum+ TankraumErdgeschoss:+ Flurbereich / Treppe+ Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht!+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zur Waldterrasse+ großzügige Sonnenterrasse mit traumhafter Aussicht!+ Flurbereich 2+ Bad mit großzügiger Regendusche ... Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht!+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 ... mit Zugang zum GartenDachgeschoss:+ Flurbereich / Treppe ... mit großem Einbauschrank+ Balkon ... mit Waldblick+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2+ Badezimmer mit Eckbadewanne + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4Außenbereich:Der Garten ist sichtgeschützt und eingefriedet! Vor dem Haus gibt es eine Garage, 3 Stellplätze, eine hochwertige Treppe zum Haus und diverse Bepflanzungen im Hangbereich!Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie in den naturbelassenen Gartenbereich ... hier können Sie ihre Seele baumeln lassen!Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus KnollIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026, modernisiertBezugnach Vereinbarung