RENDITESTARK MIT FAKTOR 8,2! Gepflegtes Drei-Familienhaus mit Garten, Garage und 3 Stellplätzen.

Die Immobilie befindet sich an einer gut angebundenen Hauptverkehrsstraßen. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Sämtliche Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Ebenso sind Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.Eine Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Mieter verschiedener Altersgruppen attraktiv ist.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind.Der Zustand der Immobilie überzeugt: Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Renovierungsstau besteht nach den vorliegenden Angaben nicht.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 3 großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.Das 328 m² große Grundstück bietet neben einer Garage und drei zusätzlichen Kfz.-Stellplätzen auch einen kleinen Garten, der den Bewohnern Platz zum Entspannen im Freien ermöglicht.

Die Böden der Wohnungen sind mit modernem Laminat oder gepflegter Auslegeware ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über helle, freundliche Fliesen. Moderne Fenster sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.Die Sanitäranlagen sind modern gehalten und bieten viel Behaglichkeit.Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

SonstigesGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 247kWh, Gas, Baujahr 1906Energieeffizienzklasse: GBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen