Moderner, energieeffizienter Bungalow mit großzügigem Grundstück und besonderem Raumkonzept

Der Bungalow befindet sich im Riesaer Stadtteil Pausitzer Delle, einem gewachsenen und zentrumsnahen Wohngebiet mit einer abwechslungsreichen Bebauung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur und eine gute Mischung aus Wohn- und Grünbereichen geprägt. Die Nähe zur Innenstadt verbindet die Vorzüge eines etablierten Wohnquartiers mit kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten des Stadtlebens.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung umfassend gewährleistet. Entlang der Pausitzer Straße und in den angrenzenden Straßen befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, kleinere Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Auch größere Einkaufsangebote sind gut erreichbar. Hierzu zählen insbesondere das Einkaufszentrum Riesapark sowie die Geschäfte und Dienstleistungsangebote in der Riesaer Innenstadt und der Elbgalerie.Für Familien bietet der Stadtteil ein gutes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Dazu zählen unter anderem der Sportkindergarten am Lerchenweg sowie die Oberschule „Am Sportzentrum“. Weitere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Riesaer Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und das nahegelegene ELBLANDKLINIKUM Riesa sichergestellt.Ein besonderer Pluspunkt für sportlich Aktive ist das Sportzentrum Pausitzer Delle mit seiner Leichtathletikanlage und weiteren Sportstätten. Die WT Energiesysteme Arena als Veranstaltungsort für Sport, Kultur und Unterhaltung ergänzt das Freizeitangebot.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Pausitzer Straße bestehen kurze Wege in die Riesaer Innenstadt. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit weiteren Stadtteilen und dem Hauptbahnhof. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer vielseitigen Infrastruktur.

Auf einem ca. 876 m² großen Grundstück in leichter Hanglage befindet sich dieser im Jahr 2023 errichtete Bungalow mit rund 129 m² Wohnfläche. Das ebenerdige und vollständig schwellenlos gestaltete Wohnkonzept bietet gute Voraussetzungen für komfortables und altersgerechtes Wohnen.Der großzügige Eingangsbereich erschließt die offen gestaltete Küche mit Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hier ist neben einem Kaminanschluss auch ein zusätzlicher Wasseranschluss vorhanden, der beispielsweise die Einrichtung einer separaten Kaffee- oder Teeküche ermöglicht.Über den Flur gelangt man zu zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Besonderheit ist das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Dieser Bereich bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten: Neben der klassischen Nutzung als Schlaf- und Badebereich ist auch die Einrichtung eines individuellen Wellnessbereichs mit Sauna oder Solarium denkbar. Eine Terrassentür sorgt für viel Tageslicht und den direkten Zugang zum Garten. Ein mittig angeordneter Wasseranschluss ermöglicht zudem den Einbau einer freistehenden Badewanne.Auch technisch befindet sich das Haus auf einem modernen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das vorbereitete 24-Volt-Beleuchtungssystem ermöglicht den direkten Anschluss von LED-Leuchten. Mit der Energieeffizienzklasse A+ verfügt die Immobilie über einen sehr guten energetischen Standard. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden.Die Außenanlagen befinden sich noch weitgehend im ursprünglichen Zustand und können individuell gestaltet werden. Zuwegungen, Terrasse, Grundstückseinfriedung und Zisterne sind noch herzustellen. Darüber hinaus gibt es ausreichend Platz für die Errichtung einer Doppelgarage.Es handelt sich somit um einen modernen, energieeffizienten Bungalow mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

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