Ankommen, wohlfühlen, bleiben – Ihr neues Zuhause in Walldorf!

Lage: Zentral in Walldorf, umgeben von Grünflächen und freundlicher Nachbarschaft.Bildung und Betreuung: Vielfältige Kitas und Schulen in der Nähe, ideal für Familien.Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants bequem erreichbar.Anbindung: Exzellente Bahnanbindung nach Frankfurt und Mannheim in nur einer Minute Gehweg.

Objektnr: 1073605 Dieses charmante Einfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf, Ortsteil Walldorf, bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein schönes Zuhause für Paare und Familien.Im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen, pflegeleichten Garten, ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine Küche mit Einbauküche aus 2008 sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen ein weiteres Badezimmer.Auch technisch wurde das Haus über die Jahre modernisiert: 1995 erfolgte eine umfangreiche Sanierung inklusive Fenstern, Elektrik und Badezimmer. 2016 wurde eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung installiert, 2022 die Heizung erneuert. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.Das Grundstück wird mit zwei weiteren Häusern geteilt und ist nach WEG aufgeteilt. Die Wasserzähler der Nachbarhäuser befinden sich im Keller dieser Immobilie, alle übrigen Zähler in den jeweiligen Häusern.Ein Haus mit Charme, Platz für gemeinsame Erinnerungen und einem Garten, der zum Genießen einlädt. Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!

+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC+ Vollunterkellert mit zusätzlichem Badezimmer und praktischen Abstellflächen+ Umfangreiche Sanierung 1995: Erneuerung von Badezimmer, Fenstern und Elektrik+ Modernisierte Haustechnik: Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung aus 2016 und neue Heizungsanlage aus 2022+ Schöner, pflegeleichter Garten mit gemütlicher Terrasse zum Entspannen

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022Bezugnach Absprache