Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bochum-Wattenscheid

Lage: Attraktive Lage in Bochum-Wattenscheid Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km erreichbarNahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbarAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072758 Zum Verkauf steht eine solide und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Bochumer Stadtbezirk Wattenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten, ruhigen Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über eine gut durchdachte Wohnfläche von ca. 53 m².Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben dem einladenden Schlafzimmer verfügt die Immobilie über eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was die laufenden Nebenkosten und das Hausgeld für die Eigentümergemeinschaft angenehm niedrig hält.

+ In zentraler Umgebung, vermietet zu ca. 4.770 € p.a.+ Erholung im Freien dank eines Balkons+ Einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 120 €+ Staufläche und Komfort dank eines Kellerraums

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache