Viel Raum zur Entfaltung: Ihr neues Zuhause mit Traumgarten & großzügigen Stellplätzen

Lage: Attraktive Lage in Nürtingen-Reudern mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 kmAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073017 In einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohnlage eröffnet Ihnen diese Immobilie außergewöhnlichen Freiraum auf einem sonnigen, rund 702 m² großen Grundstück. Wer eine solide Grundsubstanz schätzt und eigene Wohnvorstellungen verwirklichen möchte, findet hier die ideale Basis: Ob moderne Raumkonzepte, zeitgemäße Ausstattungsdetails oder energetische Optimierungen – hier gestalten Sie Ihr persönliches Traumdomizil ganz nach Maß.Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² auf zwei Ebenen und insgesamt acht Zimmern überzeugt das Haus durch maximale Flexibilität. Da die beiden Etagen als eigenständige Wohneinheiten nutzbar sind, passt sich das Raumkonzept mühelos Ihrem Leben an: Perfekt für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für das Modell „Wohnen und Arbeiten bzw. Vermieten unter einem Dach“. Zwei Bäder sowie separate Gäste-WCs garantieren einen reibungslosen Familienalltag; die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in die Einzugs- und Gestaltungsphase.Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Der großzügige Garten und die sonnenverwöhnte Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Freiluftangebot durch zwei Balkone und eine geschützte Loggia – persönliche Rückzugsorte für jede Tageszeit.Auch im Alltag überzeugt das Anwesen auf ganzer Linie: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche für Hobbys, Werkstatt oder Vorräte. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und mehrere Freistellplätze auf dem Grundstück, die auch bei mehreren Fahrzeugen oder Gästen für erstklassigen Parkkomfort sorgen.Ein Anwesen mit seltenem Potenzial in ruhiger, naturnaher Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin.

+ In Nürtingen gelegen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt als Investment und zur privaten Verwendung+ Der Garten auf ca. 702 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, eine Loggia und 2 Balkone bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand+ Vielseitig Ausstattung inkl. 2 Einbauküchen+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugab sofort