Haus in Nattheim

Am Rande des Härtsfelds liegt Nattheim umgeben von idyllischen Wäldern. Nattheim gehört zum Landkreis Heidenheim und liegt ca.12 km von der Kreisstadt Heidenheim an der Brenz entfernt. Die ca. 6.500 Einwohner-Gemeinde Nattheim bietet alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie die Supermärkte Rewe, Lidl, Norma und Netto sowie Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Banken, Behörden, Kirchen, Drogerien und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem verfügt die Gemeinde über ein eigenes Schwimmbad sowie eine Vielzahl an Vereinen, Freizeitmöglichkeiten und Fitnessstudios. Neben der lokal ansässigen Industrie sind auch weltbekannte Firmen wie Voith, Hartmann und Zeiss in wenigen Autominuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt Nattheim an der Autobahn A7 sowie der Bundesstraße B466. Kleinere Ausflugsziele wie z.B. der Härtsfeldsee oder die umgebenden Schlösser und das Kloster Neresheim erreichen Sie in Kürze.

Dieses Wohnhaus bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit seit etwas über einem Jahr vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine bereits vermietete Immobilie als langfristige Investition suchen. Doch auch für Eigennutzer ist das Haus durchaus interessant: Es bietet eine attraktive Perspektive für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die bestehende Vermietung sollte dabei hinsichtlich einer späteren Eigennutzung berücksichtigt werden. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Raum bietet und das Wohnambiente bereichert. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit praktischen Abstell- und Nutzflächen. Das Grundstück umfasst ca. 136 m². Ein eigener Garten ist nicht vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Ob als Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung, dieses Wohnhaus bietet eine interessante Gelegenheit mit großzügigem Raumangebot und individuellem Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie gleiche eine Besichtigungstermin!