Wohnen in Bad Oeynhausen - stadtnah und der Sielpark vor der Tür!

In attraktiver Lage von Bad Oeynhausen-Werste befindet sich dieses grundsolide Einfamilienhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (z. B. in der Bad Oeynhausener Innenstadt oder im Werre-Park) sind in einem Radius von nur 2 km schnell erreicht. Das Haus wurde ca. 1961 massiv erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 128 m². Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche bietet. Der große Garten mit einer Grundstücksfläche von 1.168 m² lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Hier können Kinder sicher und unbeschwert spielen, während Eltern die Ruhe und die Natur genießen können. Wer ein familiengerechtes Haus in toller Lage sucht, der ist hier goldrichtig. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die komplette Bildergalerie, den Grundriss und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Rollläden elektrisch Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf den Flur, die offene Küche, das damit verbundenen Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und den Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Südterrasse, die neben dem Gartenzugang einen schönen Ausblick ins Grüne - bis hin zur Werre - bietet. Das Dachgeschoss wurde ursprünglich nur teilausgebaut. Hier befinden sich verteilt auf ein Zimmer, den Flur und das Duschbad weitere ca. 23 m² Wohnfläche. Der ursprünglich nicht ausgebaute Dachbereich wurde nachträglich ausgebaut. Da dafür kein separater Bauantrag gestellt wurde, handelt es sich nicht um offizielle Wohnfläche. Dennoch ist hier wohnflächenähnliche Nutzfläche vorhanden, die prima als beheizter Hobbyraum genutzt werden kann. Für Ihr Auto oder für Fahrräder ist eine Garage vorhanden, die allerdings etwas versetzt hinter dem Haus steht. Das Haus wurde ca. 1961 grundsolide erbaut und ca. 2014 umfassend renoviert. So handelt es sich bei den Fenstern überwiegend um doppelverglaste Kunststofffenster aus 2014, die mit Rollläden (zum Teil elektrisch) ausgestattet sind. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erneuert und ist mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss ist mittlerweile ein Duschbad vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Fa. Viessmann (ebenfalls aus 2014). Auch der elektrische Sicherungskasten wurde 2014 erneuert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses und vom Reiz der tollen Lage.

Das Haus ist bereits nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de