Einzimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Die Terrassenwohnung befindet sich in Lemgo, einer Hochschulstadt im Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold. Die Stadt hat rund 40.594 Einwohner und liegt etwa 25 km östlich von Bielefeld in der Region Ostwestfalen‑Lippe. Die Immobilie liegt südlich des Stadtzentrums. Die nächste Zugstation Lemgo ist etwa 900 m entfernt, die Bushaltestelle Gosebrede etwa 300 m. Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung sind der Supermarkt MARKTKAUF, ein Aldi, ein REWE, die Bäckerei Karlchens Backstube sowie das Fachmarktzentrum Alte Post. Ein toom Baumarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Drogeriemärkte Rossmann und dm sind in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen sind eine Grundschule und ein Gymnasium, beide wenige Gehminuten entfernt, sowie drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Im Gesundheitsbereich gibt es eine Dermatologie, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken, alle fußläufig erreichbar. Freizeitangebote umfassen ein Theater und ein Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, ein Kino (mit dem Fahrrad erreichbar), die Sporthalle EKG, die Sportschule Tosa Inu, das Fitnessstudio EasyFitness und den FitnessFirst, jeweils wenige Gehminuten entfernt. Naherholungsflächen sind der Park Lippegarten, der Park Wall (beide wenige Gehminuten entfernt) und der Park Bega‑Beach, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Diese attraktive Einzimmerwohnung in Lemgo vereint einen besonderen historischen Hintergrund mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m², einem Badezimmer, einer eigenen Terrasse und einem Tiefgaragenstellplatz bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte und vielseitig nutzbare Wohnung in Lemgo suchen. Das Gebäude blickt auf eine besondere Vergangenheit zurück: Ursprünglich wurde es als Lagerhalle und Getreidespeicher genutzt, bevor es im Jahr 1992 zu einzelnen Wohneinheiten umgebaut und umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Umnutzung entstand ein Wohngebäude mit individuellem Charakter, das heute Wohnraum mit einer außergewöhnlichen Geschichte verbindet. Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und bietet mit ihrem Einzimmerkonzept eine praktische Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort für Studierende oder als kompakte Wohnlösung für Singles – die Immobilie eröffnet verschiedene Perspektiven. Das vorhandene Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für den notwendigen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Platz im Freien und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Gerade bei einer Einzimmerwohnung stellt dieser zusätzliche Außenbereich einen wertvollen Mehrwert dar und schafft mehr Raum für individuelle Wohnqualität. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit bietet und einen praktischen Vorteil im Alltag darstellt. Auch aus Anlegersicht ist die Wohnung interessant: Sie ist derzeit vermietet und bietet damit grundsätzlich einen bestehenden Vermietungsstatus. Der aktuelle Mieter hat jedoch bereits angekündigt, die Wohnung Anfang des kommenden Jahres verlassen zu wollen. Dadurch eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer eine attraktive Perspektive, die Immobilie nach dem Auszug individuell neu auszurichten. Eigennutzer können die Wohnung anschließend selbst beziehen, während Kapitalanleger die Möglichkeit haben, eine Neuvermietung zu prüfen und die Wohnung erneut am Mietmarkt zu positionieren. Besonders interessant ist das Angebot auch für Studierende der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe am Standort Lemgo. Die kompakte Wohnungsgröße, das praktische Raumkonzept und die eigene Terrasse bieten gute Voraussetzungen für studentisches Wohnen. Damit kommt die Immobilie sowohl für Eltern infrage, die für ihr Kind während des Studiums eine eigene Wohnung erwerben möchten, als auch für Investoren, die eine potenzielle Zielgruppe für eine zukünftige Vermietung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung in Lemgo – ob als neues Zuhause mit eigenem Außenbereich oder als Grundlage für Ihr nächstes Immobilieninvestment.

- Objekttyp: Terrassenwohnung - Wohnfläche: 47.25 m² - Tiefgaragenstellplätze: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: vermietet - Bezug ab: nach Vereinbarung - Baujahr: ca. 1901 - Zustand: renovierungsbedürftig - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Garten: Gartenmitbenutzung - Außenbereich: Terrasse - Geschoss: 2 - Zimmer: 1 - Badezimmer: 1 - Badeigenschaft: Dusche - Fußboden: Fliesen, Laminat - Spezialraum: Keller - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas

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