Historisches Anwesen mit außergewöhnlichem Charme!

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Brake der Stadt Lemgo im ländlichen Umfeld, annähernd 3,1 km südöstlich vom Stadtzentrum. Lemgo ist eine Hochschulstadt im Kreis Lippe, etwa 25 km östlich von Bielefeld, und gehört zum Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt wurde 1190 gegründet, besitzt seit 1245 Stadtrechte und war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse. Zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen gehören Metallverarbeitung, Dentalinstrumenten-Fabrikation, Maschinenbau, Industrieelektronik und Dienstleistungen. Die nächste Zugstation Lemgo-Lüttfeld ist rund 1,1 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Bushaltestelle Ewerbeckstraße ist ungefähr 300 m fußläufig erreichbar. Supermärkte wie EDEKA und Aldi sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Combi ist mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bäckerei Pyka liegt in wenigen Gehminuten. Drogeriemärkte dm sind fußläufig erreichbar, Rossmann befindet sich in der Nähe. Das Einkaufszentrum Fachmarktzentrum Alte Post ist mit dem Fahrrad erreichbar, ein Sonderpreis Baumarkt liegt in näherer Umgebung. Eine Technische-Hochschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Grundschule ebenfalls in wenigen Gehminuten, eine weiterführende Schule mit dem Fahrrad. Drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Eine allgemeinmedizinische Praxis und ein Zahnarzt sind fußläufig erreichbar, eine Apotheke ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Galerie ist fußläufig erreichbar, ein Museum in wenigen Gehminuten. Sportvereine Walkenfeld liegen in wenigen Gehminuten, die Phoenix Contact Arena ist mit dem Fahrrad erreichbar. Fitnessstudios EasyFitness und FitnessFirst befinden sich in näherer Umgebung. Der Park Gartenanlage Schloss Brake ist fußläufig erreichbar, der Park Wall ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft: Der Hoffmannsche Hof in Lemgo-Brake vereint auf besondere Weise historisches Erbe, denkmalgerechte Sanierung und großzügiges Wohnen. Als einer von nur noch fünf erhaltenen Adelshöfen in Lippe ist dieses außergewöhnliche Anwesen ein bedeutendes Zeugnis der regionalen Geschichte. Zugleich bietet es Raum für individuelle Lebensentwürfe, modernes Wohnen und die Verbindung von Leben und Arbeiten unter einem Dach. Ein Stück lippische Geschichte Die Wurzeln des Hoffmannschen Hofes reichen bis ins Jahr 1681 zurück. Damals ließ Simon Henrich Cruel, fürstlicher Sekretär und hochrangiger Amtsträger, das repräsentative Amtshaus errichten. Die gut dokumentierte Besitzgeschichte zeichnet den Wandel vom herrschaftlichen Anwesen bis zum Übergang in bürgerlichen Besitz Mitte des 19. Jahrhunderts nach. Seinen heutigen Namen verdankt der Hof Johann Hoffmann, Oberamtmann von Brake, der das Anwesen im Jahr 1713 erwarb. Darüber hinaus ist das Gebäude das Geburtshaus des lippischen Kanzlers Ferdinand Edler von Hoffmann und damit eng mit der Geschichte der Region verbunden. Auch in jüngerer Zeit wurde die historische Bedeutung des Anwesens gewürdigt: Im Jahr 2021 präsentierte die Stadt Lemgo den Hoffmannschen Hof als „Denkmal des Monats Juni“ im Rahmen eines Kalenderprojekts der Arbeitsgemeinschaft Historischer Stadt- und Ortskerne Ostwestfalen. Die heutigen Eigentümer übernahmen den Hoffmannschen Hof im Jahr 1993 und haben ihn seither mit viel Engagement, Sachverstand und in enger Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde Lemgo sukzessive renoviert. Das Ergebnis ist ein gepflegtes, historisches Anwesen, dessen gewachsene Bausubstanz und charakteristische Raumstrukturen weitgehend erhalten und wiederhergestellt wurden. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen sind in den Denkmalakten dokumentiert. Ergänzend stehen detaillierte Pläne und Zeichnungen aus einem Forschungsprojekt zur baugeschichtlichen Entwicklung Lippes zur Verfügung. Sie geben Aufschluss über die ursprüngliche Raumaufteilung und eröffnen eine wertvolle Grundlage für die zukünftige Nutzung des Gebäudes. Der Hoffmannsche Hof verbindet damit auf eindrucksvolle Weise den Respekt vor der Geschichte mit den Möglichkeiten zeitgemäßer Wohnkonzepte. Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 902 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Lemgo-Brake. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Hinzu kommen weitere ca. 113 m² teilerschlossene Räume im Obergeschoss. Diese verfügen über Strom, Kraftstrom, Warm- und Kaltwasser, Abwasser sowie Heizung und eignen sich – abhängig von der jeweiligen Nutzung und den erforderlichen Genehmigungen – beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume. Besonders eindrucksvoll sind die großzügigen Raumdimensionen, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen und zugleich heutigen Wohnansprüchen entgegenkommen. Das derzeit als Wohnzimmer genutzte ehemalige Gesellschaftszimmer umfasst rund 62 m² und bietet viel Raum für gemeinsames Leben, Empfänge oder gesellige Abende. Auch die ca. 30 m² große Wohnküche im Erdgeschoss lädt zum Zusammenkommen ein. Ein separater Ausgang führt von hier direkt auf die Terrasse und in den Garten. So entstehen vielfältige Möglichkeiten, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und die besondere Atmosphäre seiner historischen Räume täglich zu erleben. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz und die Verwendung geeigneter Materialien gelegt. Bereits 1993 wurden die Innenwände mit Schilfrohrmatten und Lehmputz versehen. Als Anstriche kamen unter anderem chemiefreie Kalk-Kaseinfarben zum Einsatz. Auch die Fachwerkgefache und Holzbalken wurden mit auf die historische Bauweise abgestimmten Materialien behandelt. Die Gefache erhielten Schäferputz und einen Silikatanstrich; die Holzbalken wurden mit offenporigen Ölen beziehungsweise Histolith-Produkten bearbeitet. Sämtliche Maßnahmen erfolgten in Abstimmung mit der örtlichen Denkmalbehörde und unter deren fachlicher Beratung. Diese materialbewusste Sanierung trägt dem besonderen Charakter des Hauses Rechnung und schafft die Grundlage für ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus traditionellen Baustoffen und einer behutsamen Modernisierung macht den besonderen Reiz dieses Anwesens aus. Auch in technischer Hinsicht wurde der Hoffmannsche Hof fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die Strom- und Wasserleitungen wurden 1993 erneuert, der Kanalanschluss folgte 1996. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2012. Für eine angenehme Wärme sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine umlaufende Sockelleistenheizung, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Weitere Ausstattungsmerkmale unterstreichen die praktische Ausrichtung des Hauses: - Regenwasser-Brauchanlage zur Versorgung von Toiletten und Waschmaschinen - Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs - Grundsätzliche Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage im Rahmen der geltenden gesetzlichen und denkmalrechtlichen Vorgaben Damit verbindet das Anwesen historische Architektur mit einer Ausstattung, die auf die Anforderungen des heutigen Alltags ausgerichtet ist. Der Hoffmannsche Hof richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen, den Wert historischer Bausubstanz erkennen und ein Haus mit Persönlichkeit suchen. Seine Größe und die vorhandenen Raumstrukturen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob für eine Großfamilie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier lässt sich ein individuelles Lebenskonzept verwirklichen. Die großzügigen Räume bieten Platz für gemeinschaftliches Leben ebenso wie für Rückzug, kreative Projekte oder berufliche Tätigkeiten. Gleichzeitig schafft die ruhige Wohnlage in Lemgo-Brake ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Besonders reizvoll ist, dass die historische Architektur und moderne Wohnansprüche keineswegs im Widerspruch stehen. Vielmehr bieten die großzügigen Raumdimensionen und die überlieferte Struktur des Hauses eine natürliche Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Das ehemalige Gesellschaftszimmer mit seinen ca. 62 m² und die geräumige Wohnküche sind dafür eindrucksvolle Beispiele.Der Hoffmannsche Hof ist weit mehr als eine Immobilie. Er ist ein Stück lippischer Geschichte, ein mit Sorgfalt bewahrtes Baudenkmal und ein außergewöhnliches Zuhause mit bemerkenswertem Platzangebot. Wer ein Anwesen sucht, das historischen Charme, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet, findet hier eine besondere Gelegenheit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fachwerk - Einfamilienhaus - Wohnfläche 350.0 m² - Grundstücksfläche 904.0 m² - Carport 1 - Verwendungszweck Wohnen - Nutzungsart eigengenutzt - Bezug ab nach Vereinbarung - Baujahr ca. 1681 - Zustand gepflegt - Dach voll ausgebaut - Dachform Satteldach - Dachdeckung Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp Holz/Isolierglas - Bauart Fachwerk - Erschließung voll erschlossen - Garten vorhanden - Außenbereich Terrasse - Teilweise unterkellert - Geschosse 2 - Zimmer 12 - Badezimmer 2 Tageslichtbäder - Badeigenschaft Dusche - Fußböden Dielen, Fliesen, Estrich - Spezialräume Abstellraum, Keller - Besondere Merkmale Denkmalschutz, Fachwerk - Heizung Zentralheizung - Hauptenergieträger Gas - Besondere Heizmöglichkeit Fußbodenheizung

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