Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Lemgo – viel Platz für individuelle Wohnideen!

In der charmanten Stadt Lemgo, einer Hochschulstadt mit etwa 40.000 Einwohnern im Herzen der Region Ostwestfalen-Lippe, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Lemgo, die älteste und drittgrößte Stadt des Kreises Lippe, bietet eine reiche Geschichte und wurde 1190 als Planstadt gegründet. Die Stadt ist bekannt für ihre spätmittelalterlichen Bauwerke, ihre Rolle als Alte Hansestadt und ihre lebendige Kulturszene. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Kleinstadt, östlich vom Stadtzentrum von Lemgo. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine gute Verbindung zu den verschiedenen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Zu den nächsten Verkehrsanbindungen gehören die Zugstation Lemgo-Lüttfeld, die rund 1,8 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, sowie die Bushaltestelle Bürgerplatz, die fußläufig erreichbar ist. In der Umgebung des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt Combi, der fußläufig erreichbar ist, oder den E aktiv markt Voth und den Denns BioMarkt, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und Baumärkte. Für die Bildung und Erziehung stehen in der Nähe eine Schule, die wenige Gehminuten entfernt ist, und eine Gesamtschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Zudem gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Apotheken in der Umgebung. Die Freizeitgestaltung ist in Lemgo auch vielfältig. Sie können sich in einem der vielen Restaurants oder Schnellrestaurants, kulinarisch verwöhnen lassen. Für das Nachtleben gibt es Kneipen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zum Kulturangebot gehören ein Museum, das wenige Gehminuten entfernt ist, sowie verschiedene Sportvereine, wie der Sportplatz Vogelsang, das Walkenfeld, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Fitnessstudios wie EasyFitness und das Fitness First. Für die Naherholung bieten sich Parks wie der Park Gartenanlage Schloss Brake, der Saunagarten und der Park Wall an, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dieses Einfamilienhaus in Lemgo bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

In begehrter Wohnlage von Lemgo befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Wohnfläche von ca. 160 m². Auf einem ca. 685 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Das Haus vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit einer großzügigen Raumaufteilung und zwei eigenständigen Wohneinheiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet unterschiedliche Perspektiven und bietet Raum für neue Ideen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1954 errichtet. Im Jahr 1976 wurde die Immobilie durch einen umfangreichen Anbau erweitert, der sich vom Keller bis hinauf zum Dachboden erstreckt. Durch diese Erweiterung entstand ein großzügiges Gebäude, dessen Wohnfläche sich heute auf zwei Etagen und zwei separate Wohnungen verteilt. Beide Wohneinheiten verfügen über eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit jeweils einer Küche, einem Badezimmer, zwei weiteren Zimmern sowie einem Wohnzimmer. Damit bietet jede Wohnung eine eigenständige Wohnstruktur mit den wesentlichen Bereichen für den Alltag. Die Aufteilung eignet sich sowohl für eine getrennte Nutzung als auch für ein gemeinsames Wohnkonzept mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die einzelnen Bewohner. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine interessante Ausgangsbasis, um die Räume im Rahmen einer umfassenden Modernisierung zeitgemäß zu gestalten und an die persönlichen Wohnbedürfnisse anzupassen. Das ca. 685 m² große Grundstück ergänzt das Wohnhaus um einen attraktiven Außenbereich. Es bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und eröffnet Möglichkeiten, einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Ob liebevoll angelegter Garten, gemütliche Terrasse oder ein familienfreundlicher Außenbereich – hier können eigene Vorstellungen verwirklicht werden. Eine Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus steht ein praktischer Bereich zum Unterbringen von beispielsweise Fahrrädern oder Gartengeräten zur Verfügung, sofern die vorhandenen Platzverhältnisse dies ermöglichen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Um das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen, sollte eine umfassende Modernisierung eingeplant werden. Dies bietet zukünftigen Eigentümern zugleich die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Nutzungskonzept nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Im Zuge einer Sanierung können individuelle Wohnwünsche berücksichtigt und die beiden Wohneinheiten zeitgemäß gestaltet werden. Je nach persönlichem Anspruch und baulichem Befund lassen sich dabei unterschiedliche Modernisierungsmaßnahmen in Betracht ziehen. Welche Arbeiten konkret erforderlich sind, sollte im Rahmen einer Besichtigung und einer fachlichen Prüfung der Immobilie ermittelt werden. Gerade für Käufer, die nicht ausschließlich nach einem bezugsfertigen Objekt suchen, sondern das Potenzial einer Immobilie erkennen und eigene Ideen umsetzen möchten, kann dieses Haus eine interessante Gelegenheit darstellen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie die Zukunft dieses Zweifamilienhauses nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanschluss - Rollläden - Zweifamilienhaus - Wohnfläche 161.96 m² - Grundstücksfläche 685.0 m² - 1 Garage - Verwendungszweck Wohnen - Nutzungsart frei - Bezug ab nach Vereinbarung - Baujahr ca. 1954 - Zustand sanierungsbedürftig - Dach voll ausgebaut - Dachform Satteldach - Dachdeckung Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp Kunststoff/Isolierglas - Bauart Massivbau - Erschließung voll erschlossen - Garten Objekt mit Garten - Außenbereiche Balkon, Terrasse - Unterkellerung voll unterkellert - Geschosse 1.0 - Zimmer 6.0 - Badezimmer 2.0, darunter Tageslichtbad - Badewanne, Dusche - Abstellraum, Keller - Stadtbusanschluss, Rollläden - Zentralheizung - Hauptenergieträger Gas - Kamin

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