Hier ist das Grundstück der Trumpf!

Die Stadt Lemgo, eine Hochschulstadt mit etwa 40.000 Einwohnern, liegt mitten in der Region Ostwestfalen-Lippe und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre spätmittelalterlichen Bauwerke und ihre Würdigung als Alte Hansestadt Lemgo. Lemgo ist auch Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe und hat sich zu einem wichtigen Zentrum für Innovation und Technologie entwickelt. Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Brake, annähernd 1,5 km südöstlich vom Stadtzentrum von Lemgo. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Einrichtungen. Die nächstgelegene Zugstation, Lemgo-Lüttfeld, ist rund 800 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle an der Ewerbeckstraße ist sogar nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein Supermarkt wie EDEKA ist fußläufig erreichbar, während Aldi und Combi nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei wie Pyka und ein Drogeriemarkt wie dm sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für größere Einkäufe kann das Einkaufszentrum Fachmarktzentrum Alte Post mit dem Fahrrad erreicht werden, und ein Baumarkt wie Sonderpreis Baumarkt ist in der Nähe. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Hochschule kann mit dem Fahrrad erreicht werden, und drei Kindergärten sind in der Nähe zu finden. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bieten sich eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt in fußläufiger Entfernung an. Zwei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Freizeit kann in Lemgo vielfältig gestaltet werden. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar. Kulturell interessierte Menschen finden eine Galerie und ein Museum in der Nähe, und Sportbegeisterte können das Tauchbecken, das Walkenfeld oder die Phoenix Contact Arena besuchen. Ein Fitnessstudio wie EasyFitness oder Fitness First ist in der Nähe zu finden. Für die Naherholung bieten sich mehrere Parks an, wie der Park Gartenanlage Schloss Brake, der fußläufig erreichbar ist, oder der Saunagarten, der wenige Gehminuten entfernt ist. Der Park Wall kann mit dem Fahrrad erreicht werden.

Dieses Einfamilienhaus, das in mehreren Etappen errichtet wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes mit den Möglichkeiten einer umfangreichen Sanierung verbinden möchten. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1865 besticht durch seine solide Bauweise und den historischen Charme, der in vielen Details des Hauses noch erhalten ist. Breite Fenster und die typische Architektur dieser Epoche verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Das Haupthaus ist derzeit sanierungsbedürftig und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen. Der Anbau aus dem Jahr 1936 wurde funktional an das Haupthaus angebaut und bietet zusätzlichen Raum. Auch dieser Bereich ist in die Jahre gekommen und benötigt eine gründliche Sanierung, um das Potenzial voll auszuschöpfen. Das gesamte Gebäude ist sanierungsbedürftig, was sich als ideale Gelegenheit für Käufer darstellt, die das Haus nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, aber auch die historische Substanz zu bewahren. Das Haus ist vollständig unterkellert, was reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ein Gerätehaus und eine Garage, die ausreichend Platz für ein Auto sowie für Fahrräder oder Werkzeuge bietet. Sie ergänzt das Immobilienangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzfläche. Das wahre Highlight dieses Angebots ist das großzügige Grundstück, das mit seiner Größe und Lage überzeugt. Auf einem weitläufigen Areal erstreckt sich ein wunderschöner Gartenbereich, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen, vom Gemüsegarten bis hin zu einer Oase der Ruhe. Zusätzlich gibt es eine Obstgarten, die mit einer Vielzahl von Bäumen bestückt ist und im Sommer eine reiche Ernte bietet. Das Grundstück bietet eine hohe Privatsphäre und ist durch seine Größe für verschiedene Gestaltungen offen – sei es für die Errichtung eines weiteren Anbaus, eines Poolbereichs oder als Rückzugsort mit reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten. Dieses Einfamilienhaus in Lemgo-Brake bietet eine fantastische Gelegenheit für Käufer, die ein historisches Objekt erwerben möchten und bereit sind, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Das großzügige Grundstück mit Garten und Obstwiese sowie der hohe Potenzial des Hauses machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, die in dieser Lage selten zu finden ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 143,0 m² - Grundstücksfläche: 1633,0 m² - Anzahl der Garagen: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: nach Vereinbarung - Baujahr: ca. 1865 - Zustand: sanierungsbedürftig - Dach: nicht ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Industrieglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - Außenbereiche: Balkon, Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Anzahl der Geschosse: 2,0 - Anzahl der Zimmer: 6,0 - Anzahl der Badezimmer: 2,0, darunter Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Dielen, Teppich - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Besondere Merkmale: Rollläden - Heizung: Etagenheizung - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin

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