Großzügige Maisonette-Wohnung mit historischem Flair und viel Raum zum Wohnen und Arbeiten

Zentral wohnen und kurze Wege genießen Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Emmendingen. Besonders angenehm ist die Verbindung aus guter Erreichbarkeit der Innenstadt und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Emmendingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine komfortable Ausgangslage für Berufspendler. Auch die Dinge des täglichen Lebens lassen sich von hier aus bequem erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich im direkten beziehungsweise näheren Umfeld. Der Marktplatz mit seinen innerstädtischen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Für eine großzügige Maisonettewohnung mit rund 185 m² Wohnfläche ist dieser Standort besonders interessant: Familien profitieren von dem großzügigen Platzangebot in Verbindung mit kurzen Wegen, während sich für Berufstätige die Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach komfortabel miteinander zu verbinden. Eine attraktive Wohnlage für alle, die großzügiges Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage verbinden möchten.

Schon der Zugang zu dieser außergewöhnlichen Wohnung vermittelt einen besonderen Eindruck: Hinter einem großen Tor öffnet sich der Blick auf das historische, aus dem Jahr 1834 stammende Gebäude und einen schönen Innenhof, der teilweise von den Bewohnern mitgenutzt werden kann. Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mit rund 185 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Sie eignet sich hervorragend für eine Familie, spricht durch ihre Raumaufteilung aber ebenso Mieter an, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Bereits auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Eingangsbereich und der Küche zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Diese bieten sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer an. Damit lässt sich ein großzügiger Homeoffice-Bereich angenehm vom eigentlichen privaten Wohnbereich trennen. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Auf der oberen Wohnebene setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier stehen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen praktischen Platz im Alltag. Ihren besonderen Charakter erhält die Wohnung durch zahlreiche Details des historischen Gebäudes. Dielenböden und teilweise Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 Metern sorgen für ein großzügiges Wohngefühl und verleihen den Räumen ein Ambiente, das sich wohltuend von klassischen Mietwohnungen unterscheidet. Dazu kommt der geschützte Innenhof, der dem historischen Anwesen zusätzlichen Charme verleiht. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: viel Platz, historisches Flair und eine Raumaufteilung, die sowohl großzügiges Familienwohnen als auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice hervorragend ermöglicht.

-Mietbeginn 01.04.2027 -Kaltmiete 1.850,00 € -Nebenkosten 400,00 € -Gaszentralheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung -Mietkaution 2 Monatsmieten -Bulthaupt-Küche in der Miete enthalten -historischer Kaminofen -Fenster: Holz-Schallschutzfenster -Kellerraum und Abstellraum vorhanden Sollte der Wunsch nach einem KfZ-Stellplatz bestehen, ist die zusätzliche Anmietung eines Stellplatzes für 50,00 € p. M. möglich.

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