Freistehendes Zweifamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Mechernich!

Die Immobilie befindet sich in Mechernich, einer Stadt im Kreis Euskirchen im Süden Nordrhein-Westfalens. Mechernich verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der naturnahen Umgebung der Nordeifel. Die Stadt liegt im Naturpark Nordeifel und bietet zugleich eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind in Mechernich vorhanden. Der Zentralort verfügt unter anderem über Grundschulen, eine Gesamtschule und das Gymnasium Am Turmhof. Auch medizinische Einrichtungen, wie das Kreiskrankenhaus Mechernich und weitere Angebote des täglichen Lebens sind vor Ort vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist Mechernich gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A1 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Euskirchen, Köln und Blankenheim. Der Bahnhof Mechernich liegt an der Bahnstrecke Köln–Trier und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln sowie in die Eifel. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit der Nähe zur Eifel und gleichzeitig guten Verbindungen zu den umliegenden Städten macht Mechernich zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage und sein Potenzial. Es verbindet die Vorzüge eines gut erreichbaren Wohnstandortes mit den Gestaltungsmöglichkeiten eines freistehenden Hauses samt grünem Grundstück. Die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für handwerklich versierte Käufer, kreative Köpfe und Kapitalanleger: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur getrennten Nutzung und Vermietung zweier Wohneinheiten – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen und einer Immobilie mit Charakter neues Leben einhauchen. Das ursprünglich im Jahr 19XX errichtete Wohnhaus verfügt über eine einfache Ausstattung und weist einen entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Damit bietet sich insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick die Gelegenheit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Bei der vorhandenen Fensterausstattung handelt es sich teilweise um Kunststofffenster neueren Datums, insbesondere zur Straßenseite hin, sowie teilweise um Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über einzelne elektrische Nachtspeicherheizungen. Im Sanitärbereich stehen im Erdgeschoss ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC aus den 1960er-Jahren und im Obergeschoss ein Duschbad aus dem Jahr 2015 zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das grüne Grundstück, das mit seinen großzügigen Freiflächen zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine Sonnenterrasse. Eine Garage sowie ein einfacher Schuppen hinter dem Haus runden das Angebot ab. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur den aktuellen Zustand sehen, sondern vor allem die Möglichkeiten erkennen, die sich daraus ergeben!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Garten - Garage - Stellplatz

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