Baulücke in Wohnlage

Poseritz ist eine Ortschaft und eine Gemeinde im Süden des Muttlandes der Insel Rügen direkt am Strelasund und zählt etwa 950 Einwohner. Urkundlich erwähnt wurde Poseritz erstmals im Jahre 1313. Durch den Ort Poseritz führt die Landesstraße 29 von Garz/Rügen zur Strelasundquerung. Umgeben wird Poseritz von den Nachbargemeinden Samtens im Norden, Garz im Osten und Gustow im Westen. Der Ort Poseritz wird durch einen dörflichen Charakter geprägt und befindet sich in einer Entfernung von ca. 20 Kilometer von Bergen auf Rügen und ca. 16 Kilometer von der Hansestadt Stralsund entfernt. Poseritz liegt inmitten einer landwirtschaftlich orientierten Region und ist eingebettet in Felder, Wiesen und Mischwälder, die ausgezeichnete Wandermöglichkeiten bieten. Urlauber haben die Möglichkeit, per Pferd über den Reit- und Fahrvereins Poseritz e.V., die Landschaft zu erkunden. Die Landschaft um Mellnitz und die Puddeminer Wiek gehört mit zu den reizvollsten Naturschönheiten der Gemeinde. Im nördlichen Teil der Puddeminer Wiek gibt es einen kleinen, aber feinen Naturhafen mit mehreren Liegeplätzen für Einheimische und Gäste.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.306 m² in gewachsener Ortslage. Das Grundstück befindet sich in einer Baulücke und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause auf einem großzügigen Grundstück erfüllen möchten. Das Grundstück ist als Hanggrundstück angelegt und bietet dadurch besondere Möglichkeiten für eine individuelle und architektonisch reizvolle Grundstücks- und Hausgestaltung. Ein Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor. Eine mögliche Bebauung kann sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung nach § 34 BauGB (Bauen im unbeplanten Innenbereich) richten. Maßgeblich ist hierbei insbesondere, dass sich das geplante Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise in die nähere Umgebung einfügt. Die Erschließung ist grundsätzlich gegeben. Sämtliche Medien und Versorgungsleitungen liegen in der anliegenden Straße. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Nebengebäude in Form eines Schuppens, welches beispielsweise als Abstell- oder Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Bauvorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum in gewachsener Ortslage.

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