Sonnig mit attraktiver Raumaufteilung!

Oberaudorf liegt auf einer Terrasse auf der Westseite des breiten Inntals. Diese bevorzugte Lage macht den Luftkur- und Ferienort nahezu nebelfrei. Oberaudorf besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Rosenheim, zu den Landeshauptstädten München, Salzburg und Innsbruck sowie zur Bezirksstadt Kufstein im benachbarten Tirol. In Oberaudorf gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Brannenburg (Realschule), Raubling (Gymnasium) und natürlich Rosenheim. Nahezu alle Sportarten sind hier bzw. in der näheren Umgebung möglich. Ein gepflegtes und gut beschildertes Wanderwegenetz dient der Erholung und Entspannung, dazu idyllische Seen, gemütliche Almen und eine idyllische Landschaft mit Bergen, Wiesen und Wäldern. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Freizeitzentrum Hocheck mit Sommer- und Winterrodelbahn sowie Skiabfahrten. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, wird am Ort angeboten. Das Oberzentrum Rosenheim liegt nur 20 Kilometer entfernt und ist gut erreichbar.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Oberaudorf. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude umfasst insgesamt elf Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung. Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre über den ganzen Tag. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz bietet und zugleich über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Von hier aus sind alle wesentlichen Räume bequem erreichbar. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer großzügigen Dusche, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet. Auch ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Die beiden Schlafzimmer sind angenehm geschnitten und bieten sehr gute Stellmöglichkeiten. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Westbalkon. Am Ende der Diele öffnet sich der ca. 23 m² große Wohnbereich. Durch seine Süd-West-Ausrichtung präsentiert sich dieser Raum besonders hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt bietet. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen und so ein modernes, offeneres Wohnkonzept zu schaffen. Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage bereits enthalten. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder genutzt werden. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick - Waschmaschinenanschluss im Bad