Besonderes Einfamilienhaus mit richtig viel Platz

Adelsried liegt in mitten des „Naturparks Westliche Wälder“, ca. 19 km westlich von Augsburg. Durch den direkten Autobahnanschluss A8 liegt die Gemeinde äußerst verkehrsgünstig. Der Ort mit ca. 2300 Einwohnen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens. Schulen, Kindergarten samt Tagesstätte und eine gute Metzgerei mit Mittagstisch sind am Ort vorhanden. Nach Augsburg und Neusäß fahren stündlich öffentliche Verkehrsmittel. Gute Infrastruktur, gewachsene Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindung - vor allem nach Augsburg, München und in Richtung Ulm, Stuttgart - machen Adelsried zu einer gefragten Gemeinde.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² vereint Gemütlichkeit, Großzügigkeit und viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Diele eine großzügige Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche von Domizil. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Frühstücksterrasse mit Markise und tollem Blick in den Garten. Angrenzend zur Küche befindet sich der offen gestaltete, große Wohnbereich. Hier wurden zwei Räume verbunden sodass bei weiterem Raumbedarf problemlos wieder ein Kinderzimmer mehr entstehen kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und somit bieten sich nicht nur spannende Blickachsen sondern auch eine ideale Verbindung von innen zum Garten. Die große Terrasse ist sehr ansprechend in den Garten integriert und ist nach Westen ausgerichtet – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer welches sich auch ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnstudio mit großer Fensterfront zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines auch als Wohnküche genutzt werden kann. Zudem ist hier noch ein zweites Badezimmer mit Wanne vorhanden. Das Untergeschoss bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Zwei großzügige Hobbyräume für Freizeit, Entspannung und kreative Projekte. Eine Waschküche sowie eine Werkstatt schaffen allerlei Stauraum. Auch die Außenanlagen überzeugen: Der weitläufige Garten ist äußerst liebevoll mit einer Vielfalt an Blumen, Obstbäumen und Sträuchern gestaltet. Es gibt eine Terrasse nach Osten und eine nach Westen. Auch im südlichen Bereich wurde eine schöne Sitzmöglichkeit gebildet sodass man den Garten in vollen Zügen genießen kann. Des Weiteren gibt es noch ein hübschen Gartenhaus welches sich auch zum Spielen für Ihre Kinder eignet. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus wurde 1978 als Fertighaus erstellt und wurde umfassend modernisiert: So wurden zum Beispiel die Fenster ausgetauscht und mit 3-fach Isolierverglasung ersetzt. Es gibt eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage. Die Öl-Zentralheizung ist von 2020 und wurde fortlaufend gewartet. Nur selten kommen derart schöne Häuser in den Verkauf - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie, von der Ausstattung und der Lage.

- Grundstück 721m - 193 m Wohnfläche, tolles Dachstudio - auch ideal um Wohnen mit Arbeiten zu verbinden - 3-fach Isolierverglasung bodentiefe Sprossenfenster - Ölzentralheizung, Niedertemperatur 2020 -Solar- und Photovoltaikanlage - voll unterkellert - aufwändig angelegter Garten mit Teich - mehrere Terrassen - Doppelgarage