Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil in Ludwigsburg-Mitte

Ludwigsburg bildet mit seinen direkt angrenzenden Ortsteilen Eglosheim, Hoheneck, Oststadt, Oßweil, Schlösslesfeld und Weststadt die Zentrale Kommune im Landkreis Ludwigsburg. Alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, Bahnhof und Busbahnhof sind vorhanden. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten der weiterführenden Schulen ergänzen das Angebot von Ludwigsburg. Die Gewerbegebiete der Kreisstadt bieten gute Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Die Naherholungsgebiete von Blühendem Barock bis zu den Neckarauen bieten die verdiente Erholung.

Diese attraktive, vermietete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 86 m². Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine überdachte Terrasse und eine zentrale Lage in Ludwigsburg-Mitte runden das Angebot ab. Bodentiefe Fenster sorgen für einen großzügigen Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie und verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 48 Einheiten ist. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses. Die Jahresgesamtmiete beträgt ab dem 01.01.2027 insgesamt 12.690,00 €.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Separates WC

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.