3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil

Das Bismarckviertel ist ein Stadtteil von Augsburg und gehört zum Planungsraum Innenstadt. Zusammen mit dem Bahnhofsviertel hat es eine Fläche von ca. 1.196 km². Das Bismarckviertel entstand ab ca. 1890 als zentrumsnahe bürgerliche Wohngegend außerhalb der Altstadt. Es gibt Häuserensembles verschiedener Stilrichtungen in solider Bausubstanz. Sie wohnen ruhig trotz gleichzeitiger Nähe zum Königsplatz und Hauptbahnhof. Dies macht das Viertel auch für Pendler Richtung München interessant. Viele Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. Das Bismarckviertel zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Augsburgs und gehört zur Augsburger Innenstadt. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Banken sind fußläufig erreichbar. Ein Vorteil für Pendler ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses im Augsburger Zentrum nähe Freilichtbühne. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie ein tolles Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen und die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Ob gemütliche Stunden im Freien, ein gemeinsames Essen auf der Terrasse oder einfach ein ruhiger Rückzugsort – dieser Außenbereich schafft zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung hat ein großes, helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit Erker, zwei Schlafräume und ein Büro. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet ihren neuen Eigentümern damit die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu modernisieren und ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € zusätzlich erworben werden kann.