Luxuriöse Stadtvilla in bester Lage!

Das Einfamilienhaus liegt annähernd 1,5 km südwestlich vom Stadtzentrum von Rathenow. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (ca. 100 m) und die nächste Zugstation ist rund 5,5 km entfernt. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.

Die geräumige Stadtvilla wurde ca. 2018 in Massivbauweise errichtet und umfasst ca. 230 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie 3 Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist teilweise überdacht dank des darüberliegenden Balkons. Das Obergeschoss beherbergt 4 Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Balkon kann von 2 Zimmern aus betreten werden, so dass der Blick ins Grüne schweifen kann. Im Flur befindet sich die ausziehbare Treppe zum Spitzboden. Dieser dient aktuell als Lagerfläche, kann jedoch zusätzlich ausgebaut werden. Dank der durchdachten Planung genießt man volle Privatsphäre und ist flexibel in der Nutzung der Immobilie. Mithilfe von einigen Umbaumaßnahmen wäre die Immobilie auch problemlos als Zweifamilienhaus nutzbar. Auf dem ca. 433 m² großen Grundstück befindet sich ein Carport für insgesamt 3 Fahrzeuge, aktuell dient ein Teil davon jedoch als Gerätehaus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnküche - Rollläden - Fitnessraum Die elegante Stadtvilla bietet alles, was für ein komfortables Leben notwendig ist. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Erdgaszentralheizung beheizt den zweigeschossigen Bau über eine Fußbodenheizung, während die Wasserfilteranlage die Wasserqualität im gesamten Haus merklich anhebt. Auf beiden Etagen gibt es jeweils ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dem ca. 433 m² großen Grundstück ist viel Platz für das eigene Naturparadies. Hinter der Terrasse befindet sich zudem ausreichend Platz für einen Pool. Die vollständig eingefriedete Immobilie ist videoüberwacht und nicht einsehbar.

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