2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis. Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft. Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute. Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. Das Haus liegt ruhig an einem kleinen Stichweg mit angrenzender Grünfläche, das Ortszentrum von St. Tönis ist schnell zu erreichen. Das innenliegende Bad bietet Wanne und Dusche und ist weiß gefliest. Eigene Wasseruhren bilden die Grundlage für eine korrekte Verbrauchsabrechnung. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet, Küche und Flur sind gefliest. Im Schlafzimmer wurde ein PVC Boden in Holzoptik verlegt. Der schöne Balkon ist von Wohnzimmer und Küche zu begehen und mit einer Markise ausgestattet. Die Fenster der gesamte Wohnung wurden in diesem Jahr gegen Kunststoffrahmenfenster in Holzoptik, außen braun / innen weiß ausgetauscht. Im Keller befindet sich neben dem Kellerabteil auch ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller mit Außentreppe. Im direkt neben dem Stichweg liegenden Garagenhof befindet sich die zu der Wohnung gehörende Einzelgarage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Durchlauferhitzer

Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de