Sanierungsjuwel mit Blick ins Grüne

Die Immobilie befindet sich in Velten, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Besonders reizvoll ist der Blick auf die angrenzenden Felder, der ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Für Familien bietet Velten ein attraktives Umfeld. Die Linden-Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Verschiedene Kindertagesstätten ergänzen das Betreuungsangebot und ermöglichen eine familienfreundliche Alltagsgestaltung. Auch die Versorgung im Alltag ist gesichert. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Haus- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken ergänzen die medizinische Versorgung vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist Berlin gut erreichbar. Der Bahnhof Velten bietet Regionalbahnverbindungen in die Hauptstadt und das Umland. Ergänzend stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Metropole Berlin macht Velten zu einem interessanten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Manche Immobilien erzählen Geschichten – und warten darauf, dass jemand das nächste Kapitel schreibt. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet genau diese Gelegenheit: einen Ort mit Geschichte, Charakter und viel Raum für neue Ideen. Auf einem großzügigen Grundstück von 905 m² eröffnet sich ein besonderes Wohngefühl. Der wunderschöne Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, während der freie Blick auf die angrenzenden Felder für eine idyllische Kulisse sorgt. Hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort schaffen, der Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet. Das Wohnhaus bietet mit rund 113 m² Wohnfläche eine angenehme Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Ob gemütliches Familienzuhause, kreatives Modernisierungsprojekt oder langfristiger Lebensmittelpunkt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein besonderes Plus ist das separate Nebengelass mit Garage und Werkstattbereich. Hier finden nicht nur Fahrzeuge und Gartengeräte Platz, sondern auch handwerkliche Ideen und Hobbys. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und benötigt entsprechende Investitionen. Genau darin liegt jedoch ihre Chance: Bestehende Strukturen können mit neuen Vorstellungen verbunden und Schritt für Schritt in ein ganz persönliches Zuhause verwandelt werden. Ein echtes Sanierungsjuwel für Menschen mit Ideen, Tatendrang und Freude daran, etwas Eigenes zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1937 in Holzbauweise errichtet und im Jahr 1983 durch einen massiven Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt über ein Satteldach mit Betondachsteineindeckung und ist teilweise unterkellert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Durch die Möglichkeit, den Eingangsbereich vom Wohnbereich abzutrennen, bleibt die Kälte in den Wintermonaten draußen. Ein anschließender Flur erschließt die Räume des Erdgeschosses und führt über eine Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Letzteres wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie zusätzliche Abstellflächen, die sich beispielsweise zur Aufbewahrung saisonaler Gegenstände eignen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1997. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Insgesamt besteht umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Die vorhandene Bausubstanz und technische Ausstattung sollten im Rahmen der individuellen Sanierungsplanung fachlich geprüft werden.

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