Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine große, kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung. Entgegen der weit verbreiteten Meinung leitet sich der Stadtname nicht von „vier Seen“ ab, sondern von dem alten Namen „Viers“ des heute so genannten „Dorfer Bachs“ in der Nähe der „Kaisermühle“. Viersen verfügt über einen zentral gelegenen Busbahnhof, an dem insgesamt sechzehn Buslinien, überwiegend im Stundentakt, die Stadtteile und das Umland miteinander verbinden. Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u. a. mit Aachen, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Krefeld, Mönchengladbach, Venlo und Wuppertal verbunden. Ferner liegen in dem Stadtgebiet der Bahnhof Dülken und der Bahnhof Boisheim an der Bahnstrecke Viersen–Venlo.

In zentraler und ruhiger Lage von Viersen auf dem ehemaligen Kespergelände an der "Hohlstraße" befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im Souterrain/Erdgeschoss. Die Wohnung mit 2 Schlafzimmer und großem Wohn- und Essbereich wurde in den letzten Jahren modernisiert und kann sofort zur Nutzung übergeben werden. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig aufgeteilt und durch die gerundete Fensterfront zur Terrasse mit Säulen im Wohnbereich besonders eindrucksvoll. Die große, geschlossene Terrasse verfügt über einen eigenständigen privaten Zugang vom geschützten Innenhof. Das Wannenbad mit Dusche und die zwei separaten WCs wurden 2023 komplett erneuert. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 kann übernommen werden. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung (durch Nahwärme mittels Blockheizkraft auf dem Gelände) beträgt derzeit 500,-- Euro. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum. Die Wohnung ist nach Absprache frei verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz - Ausbaureserve - zentrale Warmwasserversorgung - Garten - schwellenfrei Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche, zwei separate WC, Diele, Küche, Abstellraum, große Terrasse mit rückwärtigem Zugang, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de