Preise und Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

41749 Viersen

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Objektbeschreibung

Im Zentrum von Viersen-Süchteln unmittelbar an der Fußgängerzone befindet sich diese als "Stadtschenke" bekannte Gastronomieimmobilie. Die seit Jahrzehnten regional bekannte und Eigentümer geführte Gaststätte wird derzeit nicht mehr betrieben. Über die Jahre wurde das Ober- und D…

Im Zentrum von Viersen-Süchteln unmittelbar an der Fußgängerzone befindet sich diese als "Stadtschenke" bekannte Gastronomieimmobilie. Die seit Jahrzehnten regional bekannte und Eigentümer geführte Gaststätte wird derzeit nicht mehr betrieben. Über die Jahre wurde das Ober- und Dachgeschoss zu einer Eigentümerwohnung umgebaut. Baurechtlich ist hier jedoch eine Gewerbenutzung vorgegeben. Im hinteren Grundstücksbereich sind weitere Aufbauten entstanden, die aber teilweise kaum nutzbar sind. Im Jahr 2007 wurde für diese Gebäudeteile eine Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung gestellt, die positiv beschieden wurde. Bauliche Maßnahmen sind dann aber nicht erfolgt. Das Grundstück hat einen rückwärtigen Zugang vom "Westring". Hier sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Immobilie ist sofort zur Nutzung frei.

Ausstattung

Abstellraum
Einbauküche
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - rückwärtige Zufahrt vorhanden - Rollläden - Teilkeller - Lüftungsanlage

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-216-553 | SIP-ID: FIO-10518942460

PLZ: 41749
Ort: Viersen
Verfügbar ab: sofort
Anzahl Etagen: 2
Gesamtfläche: 152 m²
Lagerfläche: 25 m²
Offene Fläche: 25 m²
Nebenfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 418 m²
Parkplatztyp: Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1933
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Boden: Fliesen, Stein
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 23.06.2026
Energieausweis gültig bis: 22.06.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 352,00 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Mü…

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Hauptstr. 91, 41747 Viersen

Gastronomie-Immobilie in zentraler Lage