Gut vermietete Arztpraxis in Top-Lage

Halberstadt ist eine historisch geprägte Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt und bietet eine gute Versorgung mit Einzelhandel, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Durch die Mischung aus Wohnen, medizinischen Praxen und Gewerbeeinheiten im Objekt entsteht ein attraktiver Standort mit stabiler Frequenz und guter Sichtbarkeit. Die Nähe zum Harz bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit in einem im Jahr 1990 errichteten, massiv gebauten und voll unterkellerten Mehrfamilien- und Geschäftshaus in Halberstadt. Die Praxisfläche umfasst insgesamt ca. 184,38 m² und ist seit 2016 durchgehend an eine Facharztpraxis für Chirurgie vermietet. Damit bietet das Objekt eine solide, bereits etablierte gewerbliche Nutzung mit laufenden Mieteinnahmen. Das Gebäude vereint Arztpraxen, weitere Gewerbeeinheiten sowie Wohnungen und bietet dadurch eine vielfältige, etablierte Nutzungsmischung. Die Praxis ist über den vorhandenen Personenaufzug bequem erreichbar. Zur Einheit gehören neben vier Außenstellplätzen auch ein Kellerraum. Die zum Objekt gehörenden PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Hinterhof. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine vermietete Gewerbeeinheit mit medizinischer Nutzung, gute Erreichbarkeit und eine solide Bausubstanz legen.

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