Kapitalanlage mit Perspektive: Vierfamilienhaus auf ca. 864 m² Grundstück

Stotternheim ist ein Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt und verbindet das Wohnen außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums mit der Anbindung an das Erfurter Stadtgebiet. Die Lage bietet eine interessante Perspektive für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten im Erfurter Umfeld suchen.

Attraktives Vierfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Erfurt-Stotternheim ! Dieses Vierfamilienhaus im Erfurter Ortsteil Stotternheim bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer und Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial. Das um ca. 1921 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 253 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 864 m². Im Jahr 2000 wurden teilweise Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Von den insgesamt vier Wohneinheiten sind derzeit zwei vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 8.580 € und bietet eine bestehende Einnahmebasis mit weiterem Potenzial durch die Vermietung der übrigen Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude sowie eine vorhandene Werkstatt. Bei der weiteren Planung ist zu berücksichtigen, dass die Werkstatt abgerissen werden muss. Potenzial für Investoren Die Kombination aus vier Wohneinheiten, bestehender Vermietung und einem großzügigen Grundstück macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Je nach baulichem Zustand, erforderlichem Sanierungsaufwand und individueller Nutzungskonzeption bietet sich die Chance, das vorhandene Potenzial der Immobilie weiter auszuschöpfen. Ein Vierfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in Erfurt-Stotternheim – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Perspektive suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 4 Wohnungseinheiten ohne Balkon - Objektart: Vierfamilienhaus - Baujahr: ca. 1921 - Teilsaniert: 2000 - Wohnfläche: ca. 250 m² - Grundstücksfläche: ca. 864 m² - Wohneinheiten: 4 - Vermietete Wohneinheiten: 2 - Jährliche Nettokaltmiete: ca. 8.580 € - Nebengebäude vorhanden - Werkstatt mit Abrissbedarf

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