Modern wohnen, zentral leben - Neubauwohnung in erstklassiger Lage am Petrusplatz

Wohnen mitten im Geschehen: Der Petrusplatz befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Neu-Ulm und bietet eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt und das vielfältige gastronomische Angebot verleihen dem Umfeld ein lebendiges, urbanes Flair. Auch die Nähe zur Doppelstadt Ulm macht den Standort besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Donaubrücken erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in wenigen Gehminuten. Die Universität Ulm sowie die Hochschule Neu-Ulm sind gut erreichbar. Ebenso bieten die nahegelegenen Gewerbe- und Industriestandorte in Ulm und Neu-Ulm kurze Wege zum Arbeitsplatz. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zum Bahnhof Neu-Ulm sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Eine Innenstadtlage, die urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und beste Voraussetzungen für den Alltag miteinander verbindet. Ich finde, das ist von der Länge her passend fürs Exposé: Es vermittelt die Vorzüge der Lage, ohne zu sehr ins Detail zu gehen. Besonders die Kombination aus Innenstadtleben, Ulm-Nähe und guter Erreichbarkeit von Universität und Hochschule ist ein schönes Argument.

Mitten im Herzen von Neu-Ulm, direkt am beliebten Petrusplatz, erwartet Sie diese attraktive und nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2026. Auf rund 85,7 m² Wohnfläche verbindet sie modernes Wohngefühl, eine hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben besonders angenehm macht. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie gleich auf zwei Außenbereiche: Die Loggia zur Vorderseite mit Blick auf den Petrusplatz sowie den zusätzlichen Balkon auf der rückwärtigen Gebäudeseite, der einen angenehmen Rückzugsort abseits des lebendigen Stadtgeschehens bietet. Auch vom Schlafzimmer aus ist die Loggia direkt zugänglich und erweitert so den privaten Wohnbereich auf besonders schöne Weise. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lässt. Ein besonderes Plus ist das großzügig gestaltete Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche. Auch an den Alltag wurde gedacht: Waschmaschine und Trockner finden hier bequem ihren Platz. Die moderne Ausstattung wird durch eine Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge abgerundet. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen überzeugen: Ein ebenerdig zugänglicher Fahrradraum steht zur Verfügung. E-Bikes können dort kostenfrei geladen werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen zentralen Müllraum sowie einen Hausmeisterservice. Kaltmiete: 1.543,00 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €/Monat Heizkostenvorauszahlung: 200,00 €/Monat Küche: 150,00 €/Monat Kaution: 3.086,00 €

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - Jalousie großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (zzgl. 150 € monatlich) Loggia mit Blick zum Petrusplatz zusätzlicher Balkon auf der rückwärtigen Gebäudeseite großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad Fußbodenheizung hochwertige Bodenbeläge Aufzug eigener Kellerraum ebenerdiger Fahrradraum mit kostenfreier Lademöglichkeit für E-Bikes zentraler Müllraum Hausmeisterservice