Geeignet für die ganze Familie

Augustusburg liegt im südwestlichen Erzgebirge, etwa 15 km südlich von Chemnitz. Die Gemeinde ist über die Autobahnen A4 (Richtung Dresden/Leipzig) und A72 (Richtung Zwickau) sowie die Bundesstraßen B95 und B169 gut erreichbar. Die Anbindung an den Schienenverkehr erfolgt über die Haltepunkte Erdmannsdorf‑Augustusburg und Hennersdorf, von dort erreichen Regionalzüge Chemnitz in ca. 15 Minuten. Freizeitlich bietet die Stadt das barocke Schloss Augustusburg mit Museum, Schlosstheater und einer historischen Drahtseilbahn. Regelmäßige Veranstaltungen sind das Oldtimer‑Herbsttreffen (Oktober) und das Festwochenende zur Weihe der 360°‑Klangwelt (September). In der Umgebung liegen zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Rost‑Wiesen‑Freizeitzentrum. Versorgungseinrichtungen umfassen ein Rathaus, eine Stadtverwaltung, mehrere Supermärkte, Apotheken, Poststelle, Tankstelle, eine Grundschule, eine weiterführende Schule (Gymnasium) und eine Kindertagesstätte. Medizinisch steht ein örtliches Arzt‑ und Zahnarzt‑Netzwerk zur Verfügung.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in der schön gelegenen Stadt Augustusburg in Mittelsachsen am Rande des Erzgebirges. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner guten und offenen Raumaufteilung insbesondere für eine Familie und kann innerhalb kurzer Zeit und nach der Durchführung einiger Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die ca. 85m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen auf einem Wohnzimmer, einer Küche, dem Eingangsbereich und einem Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss sowie zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem zweiten Bad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss. Darüber hinaus existiert im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, welches sich vordergründig als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Straße bietet die Immobilie durch den schön angelegten Garten zur straßenabgewandten Seite einen Ort der Ruhe und Erholung. Das Objekt ist vollständig erschlossen, gut in die örtliche Infrastruktur integriert und wird mit einer Gasheizung der Firma Vaillant aus 2015 beheizt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden in der Küche (2019) - Elektrische Rollläden in der Küche - Gasheizung der Firma Vaillant - ruhiges Grundstück - Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne

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